C21 - bewohnen Sie die Sonnenseite des Lebens - Landsitz mit Pool & Palmen

# Objektbeschreibung
Erleben Sie die schönsten Jahre auf einem der maritimsten Habitate Mitteleuropas...
Ein Zuhause ist immer ein Gefühl. Dieses Haus müssen Sie persönlich auf sich wirken lassen.

Das Bauernhaus liegt im Selfkant - dem westlichsten Ort Deutschlands.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem atemberaubenden Anwesen, welches Luxus und Historie vereint.
In den letzten 30 Jahren ist hier aus einem ehemaligen Vier-Kant Hof ein Unikat entstanden, das an Einzigartigkeit kaum zu überbieten ist. Eingebettet in malerischer Landschaft, versprüht diese besondere Immobilie einen magischen Charme, während Sie wahrhaftig auf Entdeckungsreise gehen. Unzählige interessante Impressionen warten hier auf einen Freigeist, Künstler oder Individualisten mit Sinn für das Außergewöhnliche.

In Ost-West-Ausrichtung gelegen, öffnet der ehemalige Vier-Kant Hof seine Arme und begrüßt Sie im Innenhof mit Pergola und Palmen. Die außergewöhnliche Bepflanzung wird zur Handschrift der gesamten Liegenschaft.
Wohin das Auge reicht, beeindruckt hier eine maritime Bepflanzung, die den Pool-Bereich zu einem echten Urlaubsparadies macht. Unter Palmen genießen Sie hier entweder absolute Privatsphäre oder laden Ihre Gäste zum gemeinsamen Outdoor-Cooking ein. Die tolle Pool-Beleuchtung und die Outdoor Küche sorgen für besonderes Ambiente und unvergessliche Abende mit Familie und Freunden. Schreiben Sie die Geschichte dieses historischen Anwesens fort.

Ob als Urlaubsdomizil für Großstädter oder idyllisches Leben mit der Familie, hier ist vieles denkbar. Auch Mehrgenerationen-Wohnen oder gewerbliche Nutzung ist möglich.

Das Objekt wurde sorgfältig in allen Gewerken restauriert um historische Elemente zu erhalten. Auf Denkmalschutz wurde hier bewusst verzichtet um Raum für stressfreie und individuelle Entfaltung zu schaffen. Besonderes Augenmerk lag auf der Verwendung von chemiefreien Materialien um die positive Energie und gesunden Wohnkomfort für die Seele zu schaffen.

Im Gebäude spürt man ein wohliges Wohnambiente und alle Details erzählen Ihre einzigartige Geschichte.
Der offene Wohn- und Essbereich mit einem historischen Holzofen, läd zum verweilen ein. Die Sichtachsen werden Sie beeindrucken, denn hier ist nichts dem Zufall überlassen. Als interessantes Kontrastprogramm zum maritimen Pool-Garten, blicken Sie vom Essbereich in den eigenen kleinen Park, liebevoll angelegt im Stil eines englischen Gartens. In den letzten Jahrzehnten ist hier viel Herzblut eingeflossen um die Natur in Einklang mit dem englischen Stil zu bringen. Die idyllisch angelegte Terrasse im englischen Garten, ist der perfekte Ort für ein entspanntes Frühstück oder Brunch. Schalten Sie ab vom Alltag und lassen Sie Ihren inneren Frieden einkehren.

# Ausstattung
Dieses großzügige und exklusive Anwesen hat sehr moderate Betriebskosten. Es bedarf dennoch solvente Käufer, die den Kaufpreis decken können oder nicht zwingend auf eine Finanzierung angewiesen sind. Wir bitten höflich um einen entsprechenden Bonitätsnachweis. Alle Angaben werden streng vertraulich behandelt.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3.57% zzgl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 4,25 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2368 m²
Nutzfläche: ca. 209 m²

# Lagebeschreibung
Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln und Aachen schnell erreichbar. Besonders interessant ist die unmittelbare Nähe zu den Niederlanden. In einer halben Stunde können Sie durch Maastricht schlendern und so eine schöne Abwechslung zum Alltag schaffen.

Herausragende Freizeitqualität in der Region Selfkant

Die Lage dieser Immobilie bietet eine unvergleichliche Freizeitqualität, die sowohl Naturliebhaber als auch Aktivurlauber begeistern wird. Hier sind einige der herausragenden Freizeitmöglichkeiten, die diese Gegend zu bieten hat:

Golfparadies für Enthusiasten: Nur eine kurze Fahrt entfernt finden Sie renommierte Golfplätze, die für ihr beeindruckendes Design und ihre landschaftliche Schönheit bekannt sind.

Segelflugabenteuer über den Horizont: Die Region verfügt über Segelflugplätze, die sowohl Anfängern als auch erfahrenen Piloten ein unvergleichliches Flugerlebnis bieten.

Bootsfahrten auf den Maasplassen: Die Nähe zu den Maasplassen, einem Netz von Seen und Wasserwegen, lädt zu erholsamen Bootsfahrten und Wassersportaktivitäten ein. Bringen Sie Ihr Boot mit und verbringen Sie entspannte Tage auf dem Wasser oder genießen Sie einfach die malerische Umgebung entlang der Ufer.

Diese vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen den Selfkant zu einem erstklassigen Ziel für Menschen, die einen ausgewogenen Lebensstil schätzen und die Natur in vollen Zügen genießen möchten.Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 2 km
Kindergarten 2 km
Grundschule 0,4 km
Bus 0,1 km
Autobahn 10 km

# Sonstiges
Aus Diskretionsgründen verzichten wir auf vollständige Innenaufnahmen. Wir versichern Ihnen, dass sich das magische Ambiente im Inneren genau so fortsetzt, wie im Außenbereich. Das Objekt wird für einige Überraschungsmomente sorgen. Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein. Sie erhalten weitere Informationen auf Anfrage.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 99.8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: C21_CPIE_41672