Buschhausen -Modernisiertes Reihen/ 2 Familienhaus Carport,Keller

298.000 €

  • Wohnfläche 136 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 324 m²
  • Haustyp Reihenhaus
  • Baujahr 1982
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

27711 Niedersachsen - Osterholz-Scharmbeck

Beschreibung

Willkommen in diesem Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1982, das derzeit als gesamtes Einfamilienhaus genutzt wird. Gelegen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, erwartet Sie hier modernster Wohnkomfort in Verbindung mit einem liebevoll gestalteten Garten und zahlreichen Renovierungen im Jahr 2021.

Raumaufteilung:

Beim betreten dieses Hauses werden Sie von einem großzügigen Wohnzimmer im Erdgeschoss empfangen. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen malerischen Blick auf den bezaubernden Garten. Dieser Raum eignet sich perfekt für entspannte Stunden mit Ihrer Familie. Die beiden Schlafzimmer im Erdgeschoss bieten nicht nur erholsamen Schlaf, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum - hier haben Sie Platz für Ihre eigenen Ideen und individuellen Bedarf.

Die Küche im Erdgeschoss ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Kochideen in der aktuellen Küche umzusetzen oder aber die Küche ganz nach Ihrem Geschmack neu zu gestalten. Ein kleiner Abstellraum, direkt von der Küche aus zugänglich, sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum. Das innenliegende Badezimmer im Erdgeschoss ist funktional ausgestattet und bietet Ihnen alle notwendigen Annehmlichkeiten für Ihr persönliches Wohlbefinden.

Eine großzügige Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden in der Natur ein. Sie ist der perfekte Ort zum Grillen oder um einfach die Ruhe des eigenen Gartens zu genießen. Der Zugang zur Terrasse erfolgt direkt vom Wohnzimmer aus.

Das Obergeschoss bietet die Möglichkeit als separate Wohneinheit genutzt zu werden oder um das persönliche Platzangebot zu erweitern und diese Immobilie als gesamtes Einfamilienhaus zu nutzen. Das hier befindliche Wohnzimmer bietet einen behaglichen Raum zum Entspannen und Verweilen und hat als besonderes Highlight einen eigenen Balkon für tolle Sommerabende und einen herlichen Blick ins Grüne. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, das weitere Privatsphäre und Komfort bietet.

Die moderne Küche im Obergeschoss rundet das Wohnangebot hervorragen ab oder erweitert Ihre Nutzungsmöglichkeiten. Auch haben Sie hier genügend Platz um einen gemütlichen Esstisch zu integrieren. Ein weiterer kleiner Abstellraum, direkt an der Küche, sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das Badezimmer im Obergeschoss ist ebenfalls funktional ausgestattet und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Modernisierungen:

Im Jahr 2021 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter die komplette Erneuerung des Daches und eine verbesserte Dämmung im Obergeschoss. Eine nagelneue Gas-Zentralheizung wurde ebenfalls installiert, was Ihnen maximale Energieeffizienz und Komfort garantiert. Fast alle Fenster wurden ausgetauscht, was nicht nur die Energieeffizienz steigert, sondern auch für eine ruhige und behagliche Atmosphäre im Inneren sorgt. Das Treppenhaus wurde im gleichen Jahr vollständig renoviert, was dem gesamten Haus eine frische, moderne Note verleiht.

Ausstattung
• Baujahr 1982
• Wohnfläche ca. 136 m²
• Grundstücksfläche 324 m²
• 3 - 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 2 Küchen
• Teilkeller mit 2 Räumen
• Neue Gas-Zentralheizung von „Vaillant“ aus 2021
• Neue Bedachung mit Erneuerung der Dämmung im Jahr 2021
• Neuer Fassaden Anstrich im Jahr 2018
• Renovierung des Treppenhauses
• Teilweise Fenstererneuerung
• 1 Carpot und 1 Stellplatz
• Modernes Gewächshaus

Energieausweis:
Bedarfsausweis
Gültig bis 04.12.2033
Effizienzklasse: E
Energiebedarf 142,4 kWh/(m2 a)
Zentralheizung
Energieträger: Gas

Provisionshinweis:
2,5 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Hinweis:
Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung.

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