Burgstall– Großes EFH ! Preis gesenkt!! #2311

Objektbeschreibung:

Eingeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus mit Tiefgarage, Stallungen und Garten sowie Vorgarten in guter und ruhiger Lage von Burgstall. Vom Garten aus hat man ein schönen unbebauten Blick auf die Natur . Das ideale Objekt für die ganze Familie hier finden Sie ihre wohlverdiente Ruhe auch ihre Haustiere haben hier genügend Platz. Der große Keller bietet viele Möglichkeiten für Hobbys.

Wohnfläche gesamt ca. 132,5 m² bestehend aus: Erdgeschoss ca. 83,3 m² bestehend aus Wohnzimmer, Zimmer, Küche, Bad, Flur und Windfang. Dachgeschoss ca. 49,2 m² bestehend aus 5 Zimmer und Flur.

Nutzfläche: Keller ca. 84 m² bestehend aus 6 Räume sowie Flur, Bad und Öllager Tiefgarage ca. 20 m² Nebengebäude ca. 90 m²

Zustand:

Das Wohnhaus ist für Familien bestens geeignet. Es macht einen guten Eindruck und weist eine solide Grundbausubstanz auf. Weiterhin wurde das Wohnhaus schon teilweise saniert/modernisiert (1995 Heizung, 1998 Fenster mit Rollläden, 2005 Fassade +Dämmung, Dacheindeckung + Dämmung) eine weitere Sanierung/Modernisierung ist aber zu empfehlen (Elektrik, Bäder) ist aber beziehbar.

Energieausweisdaten:

Heizungsart: Öl-Heizung 

Wesentliche Energieträger: Öl 

Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis 

Endenergiebedarf: 127,7 kWh/(m²\*a) 

Energie­effizienz­klasse: D

Lage:

Das Objekt liegt im südöstlichen Teil von Burgstall (ca. 1500 Einwohner, Verbandsgemeinde „Elbe-Heide“, Landkreis Börde) auf der südlichen Seite einer kleinen Nebenstraße. Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlichen, ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern. Die Entfernung nach Tangerhütte ca. 10 km, Tangermünde ca. 29 km, Stendal ca. 33 km, B189 ca. 6 km, Autobahn A 14 ca. 6,5 km, Autobahn A2 ca. 32 km, Haldensleben ca. 35 km und Magdeburg ca. 42 km.

Sonstiges:

Wenn Sie Interesse an dem Objekt haben, fordern Sie sich ein ausführliches Exposé mit Grundrissen vom Gebäude, genauer Zustandsbeschreibung und Lageplan an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Rufnummer bearbeiten können. Objektbesichtigungen werden erst nach Erhalt des Exposés durchgeführt.

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