Bungalow-Stil zum Wohnen und Arbeiten in ruhiger Ortsrandlage eines OT von Duderstadt

# Objektbeschreibung
Großzügiges Wohnhaus im Bungalow-Stil eines bekannten regionalen Architekten.

Erdgeschoss mit allen Räumen zum Wohnen : Wohn- Essbereich, Schlafzimmer, 2 KInderzimmer, Gäste-WC, Badezimmer, Küche (nicht möbliert)

Untergeschoss mit zwei Räumen, die als Gästezimmer oder Büro genutzt werden können, separater Zugang von außen vorhanden, zweites Bad mit Dusche, WT und WC, großer Hauswirtschaftsraum, Heizungskeller, 2 Vorratskeller.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachel-/Schwedenofen

Die Ausstattung ist aus der Zeit des Baujahres, ausgenommen das erst kurzfristig sanierte und modern gestaltete Badezimmer im Erdgeschoss.

Die sehr große Garage ist auch als Werkstatt nutzbar und hat einen direkten Zugang in das Untergeschoss

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Kaufpreis pro m²: 1.812,81 €

Käuferprovision: 4 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 858 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 28 m²
Nutzfläche: ca. 34 m²

# Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich am Ende einer Stichstrasse in absolut ruhiger Lage am Rande der Feldmark mit Blick in die Natur

# Sonstiges
Das Haus ist nicht vermietet und kann sofort zur Eigennutzung übernommen werden.

Um weitere Details zu erfahen und ggf. einen kurzfristigen Besichtigungstermin zu vereinbaren, rufen Sie uns an oder schicken uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per Mail.

Besichtigungstermine kurzfristig möglich, auch am Wochenende.

Telefon 0551 63 45 34 33 oder
per MAIL : ruediger.schifflingdb.com

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 276,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 05.03.2024
Gültig bis: 2034-03-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 41010111-103490