- Wohnfläche 120 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 557 m²
- Haustyp Bungalow
- Etagen 1
- Baujahr 1971
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie suchen Wohnraum auf einer Ebene?
Dann könnte diese Immobilie die Richtige für Sie sein.
Dieses Einfamilienhaus wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet und bietet insgesamt 120 m² Wohnfläche auf einer Ebene.
Im Erdgeschosss erwarten Sie der gemütliche Wohn- und Essbereich mit Heizkamin und die geräumige Küche. Von hier aus erreichen Sie die überdachte Terrasse sowie Ihren pflegeleicht angelegten Garten.
Genießen Sie hier Ihre Freizeit in den sonnigen Abendstunden.
Das Bad mit Wanne, Dusche und WC, ein seperates Gäste-WC sowie drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung schließen das Wohnraumangebot ab.
Der nicht ausgebaute Speicher bietet Ihnen reichlich Abstellmöglichenkeiten.
Im Untergeschoss befinden sich der Hauswirtschaftsbereich und ein Kellerraum.
Die Heizung sowie auch der Öllagerraum wurden auf dieser Etage ebenfalls untergebracht.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung.
Insgesamt stehen 557 m² Grundstücksfläche für Sie bereit.
# Ausstattung
Die Ausstattung umfasst u.a.:
- Ölzentralheizung (2016)
- Warmwasser zentral
- Heizkamin im Wohnbereich
- Holz- und Kunststofffenster isolierverglast
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich
- Dacheindeckung: Ziegel
- Garten
- Terrasse
- Stellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 557 m²
# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Kirn-Sulzbach gehört zur Stadt Kirn und liegt an der Nahe im südlichen Hunsrück.
Die Innenstadt verfügt über ein umfangreiches Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs.
Das Bildungsangebot der Stadt Kirn ist überdurchschnittlich gut. Vor Ort gibt es alle allgemeinbildenden Schulen, berufsbildende Schulen sowie eine Förderschule für Lernbehinderte.
Auch ein Krankenhaus ist in Kirn vorhanden sowie viele niedergelassene Ärzte unterschiedlichster Fachrichtungen. Hier sind Sie bestens versorgt.
Im Rahmen einer Stadtsanierungsmaßnahme wurde die gesamte Innenstadt baulich und gestalterisch aufgewertet. Genießen Sie Lebensqualität pur in der Stadt und dem Umland. Hier finden Sie eine ganze Reihe von Möglichkeiten Ihre Freizeit zu gestalten.
Durch die gute Verkehrsanbindung in Kirn per Auto, Bus oder Bahn gelangen Sie schnell und bequem ins Rhein-Main-Gebiet.
# Sonstiges
Sie haben Interesse? Wann möchten Sie besichtigen?
Bitte übersenden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, E-Mail-Adresse und Telefonnummer.
Wir präsentieren Ihnen bei einem persönlichen Termin Ihre Wunschimmobilie und informieren Sie über die aktuellen staatlichen Zulagen, Fördermittel vom Land sowie günstige Finanzierungskonditionen
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 471,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 12.02.2024
Gültig bis: 2034-02-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: -3088
Rechtliche Angaben
Firma: Kreissparkasse Birkenfeld
Vertretungsberechtigter: Vorsitzende(r) des Vorstandes:
Thomas Späth
Mitglied(er) des Vorstandes:
Torsten Rothfuchs
Strasse: Auf der Idar 2
PLZ/Ort: D-55743 Idar-Oberstein
Telefon: 0 67 81/6 01-0
Fax: 06781 / 601-5729
E-Mail: info@ksk-birkenfeld.de
Homepage: https://www.ksk-birkenfeld.de
Handelsregister: Amtsgericht Bad Kreuznach
Handelsregisternummer: HRA 11696
Berufsaufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung:
Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
(Internet: www.ecb.europa.eu )
Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
(Internet: www.bafin.de )
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 149889239
Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Schlichtungsstelle: Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Hinweise Datenschutz: https://lbs-immosw.de/datenschutz/
Weiteres: Immobilienvermittlung in Vertretung der
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstr. 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Dr. Jörg Leitolf
Handelsregister: Amtsgericht Mainz HRB 47749
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 811332068
Aufsicht gemäß § 34c GewO
Stadt Mainz, Standes-, Rechts- und Ordnungsamt, Postfach 3620, 55026 Mainz
Verbraucherinformationen
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VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die LBS Immobilien GmbH Südwest bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Diese Leistung beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklerprovision. Erfolgt der Maklervertrag als Alleinauftrag, so ist eine intensive Nachweis- oder Vermittlungsbemühung geschuldet. Diese beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH Südwest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands ausgerichtet sind. Die LBS Immobilien GmbH Südwest ist in diesem Fall zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstraße 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Dr. Jörg Leitolf
3. Art der Provisionsberechnung
Die Maklerprovision kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Die Maklerprovision orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit Verkäufer bzw. Vermieter/Verpächter längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit Verkäufern/Vermietern/Verpächtern wird zunächst für 6 Monate erteilt. Er verlängert sich um jeweils drei Monate, wenn er nicht mit Monatsfrist in Textform gekündigt wird. Maximale Laufzeit ein Jahr.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.
7. Schlichtungsstelle
Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
