Bungalow-Oase: Lichtdurchflutete Räume für ein helles Wohngefühl

# Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Beispielobjekt. Selbstverständlich kann das Grundstück auch mit anderen Town & Country Haustypen bebaut werden.

Der Bungalow 131 hat es in sich - 5 Zimmer, zwei Kinderzimmer und zwei Bäder - viel Wohnfläche und clever nutzbarer Stauraum für die ganze Familie. Die kluge Raumaufteilung bietet eine große Wohnküche, in der Sie mit ihren Lieben Freizeit und Essen genießen können. Das traumhafte Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist der perfekte Ort zum Entspannen, bietet freien Blick in Ihren Garten und mit wenigen Schritten sind Sie auf Ihrer Terrasse im Grünen.

Dank bodentiefer Fenster sind die Wohnräume des Bungalow 131 lichtdurchflutet und geben ein besonderes Wohngefühl, welches sich auch im großzügigen Wohnzimmer widerspiegelt. Das geräumige Schlafzimmer sowie drei weitere Zimmer runden das Raumangebot im Bungalow 131 ab und machen Ihr Traumhaus zum Begleiter in allen Lebensphasen. Ihr Badezimmer gestalten Sie als Ihre ganz persönliche Wohlfühloase. Das Gäste-WC bietet Platz für eine weitere Dusche.

Bilder können Sonderausstattung enthalten.

Der Preis beinhaltet das Haus und das Grundstück.

Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten, Baunebenkosten, Kosten für Außenanlagen u. ä. sowie die von Ihnen gewählten Wunschausstattungen, die Ihr Haus noch individueller werden lassen.

Die Außenanlagen, der Einbau der Küche, Maler- und Tapezierarbeiten sowie das Verlegen der Fußböden gehören zu den Eigenleistungen unserer Bauherren. Die entsprechenden Budgets planen wir gerne mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch.

In einem Beratungstermin schlüsseln wir Ihnen alle Kosten, die für Sie rund um den Hausbau entstehen, in den Einzelpositionen auf und kalkulieren mit Ihnen gemeinsam alles genau durch.

# Ausstattung
Finanzierungssicherheit/Sicherheitspaket:

- 14 Monate Festpreisgarantie

- Bauzeitgarantie

- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft in Höhe von 20 % des Kaufpreises

- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung

- FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften deutschen Versicherung

- Durch einen Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto

- Kostenkontrolle schon bei der Planung

- Unabhängiger Finanzierungs-Service

Schutz vor existentiellen Bedrohungen:

- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR

- 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

Planung & Ausführung:

- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut

- TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften

- Qualitätssicherung und Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter

- Bauleitung

- Bodenplatte inkl. Erdarbeiten und Entwässerungsarbeiten

- Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung

- Putz- und Spachtelarbeiten

- Dach mit Dacheindeckung und Spenglerarbeiten

- Verblendfassade

- Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses

- Grundrissänderungen im Innenbereich

- Regionale Betreuung durch Town & Country Haus - Partner vor Ort

- Blower-Door-Test (Prüfung der Luftdichtheit)

- Planungsgespräche und Planungsleistungen

- Fertigstellung der Bauantragsunterlagen

- Baustelleneinrichtung inkl. Baustellen WC

- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination (SiGeKo)

Ausstattung:

- Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Fußbodenheizung im gesamten Haus

- Rolläden im gesamten Haus

- Vorrüstung Elektro-Auto-Anschluss

- Vorrüstung Photovoltaik-Anlage

- 3-fach verglaste Klimaschutzfenster inkl. Fensterbänken

- Energetisch optimierte Gebäudehülle

- Außentür sowie Innentüren in verschiedenen Dekoren

- Frischluftautomatik - kontrollierte Wohnungslüftung

- Wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe

- Markendachsteine

- Fliesenarbeiten in Bad/WC

- Sanitäranlagen und Installation inkl. bodentiefe Duschwanne und Außenwasserhahn

- Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 1013 m²

# Lagebeschreibung
Wir projektieren auf Grundstücken dieses Baugebietes Häuser, die laut Bebauungsplan gebaut werden können. Die Grundstücke werden von Dritten angeboten und verkauft. Verfügbarkeit und Preise können aufgrund aktueller Marktsituationen veränderlich sein. Nutzen Sie gerne unseren Town & Country Grundstücksservice! Wir sind keine Grundstücksmakler; unterstützen unsere Bauherren jedoch aktiv bei der Grundstückssuche. Die Weitergabe von Grundstücksdaten ist daher nur unseren Bauherren vorbehalten. Wenn Sie aktiv über Neubau mit Town & Country Haus nachdenken, melden Sie sich gerne bei uns, um alle erforderlichen Informationen von uns zu erhalten. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre Telefonnummer, E-Mail und Adresse mit!


Haselund ist eine Gemeinde im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Durch das Gemeindegebiet von Haselund führt die Bundesstraße 200 von Husum nach Flensburg. Husum erreichen Sie nach ca. 17 km und Flensburg nach ca. 30 km. Am nordöstlichen Dorfeingang zweigt von ihr in nördlicher Richtung die schleswig-holsteinische Landesstraße 281 nach Goldebek ab. Der nächstgelegene Bahnanschluss befindet sich beim Bahnhof Husum an der Marschbahn.

Für die Grundversorgung steht ein Lebensmittelmarkt zur Verfügung. Für junge Familien bietet Haselund ein gutes Umfeld. Die Grundschule Haselund liegt mitten im Ort in unmittelbarer Nähe zum Spielplatz, Sportplatz und Freibad. Der evangelische Kindergarten befindet sich im Nachbardorf Löwenstedt. Im vier Kilometer entfernten Zentralort Viöl werden weitere Einrichtungen, wie zum Beispiel eine Gemeinschaftsschule, vorgehalten. Außerdem befinden sich dort weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Ärzte. In Haselund bieten mehrere Vereine und Verbände Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, neben dem Ortskulturring und dem Ringreiterverein gibt es den Sportverein TSV Haselund. Die Freiwillige Feuerwehr hat ihr Zuhause im 2003 errichteten "Dörpshuus". Das "Dörpshuus" steht allen örtlichen Vereinen zur Verfügung.

# Sonstiges
Erschaffen Sie sich die Sicherheit der eigenen 4 Wände!

Regionalität, optimale Planung, Qualität

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich mit Markenprodukten - ausschließlich von namhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

Energieeffizienter Hausbau: Die Häuser von Town & Country Haus sind Energiesparhäuser und erfüllen den ab 2023 geltenden Neubaustandard Effizienzhaus 55 - ohne Mehrkosten. Alle Haustypen entsprechen den aktuellen energetischen Anforderungen, die als Massivhaus in ökologischer und energieeffizienter Bauweise errichtet werden.

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief, der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.

Ich nehme mir gerne Zeit für Sie, um Ihr Haus in einem persönlichen Gespräch zu planen.
Vereinbaren Sie einfach unter der Rufnummer: 04621 / 5302025 einen kostenlosen und für Sie unverbindlichen Beratungstermin.

Town & Country Haus bietet das "Rund um sorglos Paket" zu den Themen Traumhaus, Grundstück, Finanzierung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 32 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 369957