Bungalow mit viel potential! (AG-6229)

# Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Bungalow, der zu einem behaglichen Zuhause für Sie und Ihre Familie werden kann.

Das Herzstück des Hauses, welches eine Wohnfläche von ca. 125 m² verfügt,
bildet das geräumige Wohn- und Esszimmer, das dank seiner großen Fenster mit natürlichem Licht durchflutet wird. Hier können Sie entspannte Stunden mit Ihren Liebsten verbringen und gemütliche Abende am Kachelofen genießen.

Die angrenzende Küche ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.

Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche und einer Badewanne ausgestattet.. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung, das den Komfort des Hauses komplettiert.
Drei weitere Zimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie und lassen Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Der Keller des Bungalows bietet zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Hobbyraum zum Beispiel bietet Platz für kreative Aktivitäten und Hobbyprojekte, während ein vollausgestattetes Duschbad zusätzlichen Komfort bietet und die Flexibilität des Bungalows unterstreicht.

Der Außenbereich Ihres neuen Zuhauses lädt mit einem gepflegten Garten und einer Terrasse dazu ein, die Natur zu genießen und gesellige Stunden im Freien zu verbringen.
Eine Garage sowie ein Carport bieten Platz für Ihr Fahrzeug und runden das Gesamtbild dieses attraktiven Angebots ab.

Insgesamt präsentiert sich dieser Bungalow als ein perfektes Zuhause für Familien, die Komfort, Stil und Funktionalität schätzen und ein behagliches Wohnambiente suchen.

Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Baujahr It. Energieausweis: 1975
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 03.02.2034
Energiebedarf: 202,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

# Ausstattung
- Kachelofen mit elektronischer Ofensteuerung.
- Garage mit elektrischem Tor
- Carport
- Hobbyraum im Keller

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Kaufpreis pro m²: 1.752,00 €

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1023 m²

# Lagebeschreibung
Die Samtgemeinde liegt am Südrand der Lüneburger Heide mit den Gemeinden Ahnsbeck, Beedenbostel, Eldingen und Hohne.
Lachendorf verfügt über eine intakte Infrastruktur; dadurch ist die 15 km entfernte Residenzstadt Celle in wenigen Minuten zu erreichen.

Wenn Sie Ruhe und Entspannung vom Alltagsstress suchen und Ihre Kinder in einem ländlichen Umfeld behütet aufwachsen sollen, dann sind Sie in Lachendorf genau richtig!
Kindergarten, alle Schulformen und die weiterführenden Schulen sind altersgerecht schnell und sicher zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Arzt- und Apothekenbesuche lassen sich mit dem Fahrrad bequem erledigen.
Auch in Ihrer Freizeit haben Sie Möglichkeiten diese so gut wie möglich zu verbringen, z.B. mit den drei Sporthallen, einer Tennisanlage mit sechs Außen- und drei Innenplätzen.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 202.80 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 202.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-02-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 6229