Bungalow mit viel Charme in ruhiger Lage von Düren

Der hier zum Verkauf stehende, weiß verputzte Bungalow aus dem Jahre 1968 liegt in Düren in sehr zentraler Lage und doch ruhig in einer Seitenstraße auf einem Eckgrundstück.

Vom Eingang aus gelangt man in einen Flur mit Garderobe und einem mit Marmor gefliesten Gäste-WC. Durch eine Glastüre kommt man in den eigentlichen sehr einladenden, großzügigen und offenen Wohnbereich mit Esszimmer und Kaminzimmer mit offenem Kamin. Dieser Bereich allein umfasst ca. 85 m² Wohnfläche. Ebenfalls zum Wohnzimmer gehört ein hochwertiger, seinerzeit extra angepasster Wohnzimmerschrank aus Wildkirche, der viel Stauraum für den Hausrat bietet.
Sowohl vom Flur, welcher mit einem deckenhohen Einbauschrank versehen ist, als auch vom Esszimmer gelangt man die Küche.
Vom Esszimmer aus betritt man ein ca. 30 m² großes, nicht einsehbares Atrium (Lichthof), welcher zwischen Wohn- und Schlaftrakt liegt. Über das Kaminzimmer erreicht man eine überdachte Terrasse, ehe man in den großzügig, sehr schön angelegten Garten mit Gartenhaus kommt.
Durch das Kaminzimmer gelangt man in einen weiteren Flur. Von hieraus kommt man in den Schlaftrakt, der drei Schlafzimmer und ein großzügiges Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Eck-Badewanne umfasst. Die überdachte Terrasse kann man auch über das Schlafzimmer betreten.
Neben der Garderobe kommt man über eine geflieste Treppe in den Kellerbereich. Hier ist noch einmal eine großzügig sehr schön angelegte und ca. 45 m² große Kellerbar eingerichtet mit Ausgang in den Garten .
Ein weiterer Raum für Waschmaschine und Trockner sowie ein Trockenraum und der Heizungskeller sind hier ebenfalls vorhanden.

Ein Stellplatz befindet sich sofort vor dem Haus, eine separate Garage ist in etwa 100 m Entfernung.

**Lage**

Düren ist mit rund 93.600 Einwohnern eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln . Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich auch Das Tor zur Nordeifel.

Zur Kultur gehören das Leopold-Hoesch-Museum und Papiermuseum Düren. Düren beheimatet ebenfalls den erfolgreichen Volleyball-Bundesligist SWD Powervolleys Düren. Ferner hat Düren einige bekannte Fußballspieler hervorgebracht. Neben der Annakirmes und dem rheinischen Karneval gehören das Stadtfest, die Jazztage und diverse Märkte zum regelmäßigen Veranstaltungsprogramm.

Das Schloss Burgau grenzt direkt an den Stadtwald und neben mehreren weiteren Burgen und Herrenhäusern gehört der Schillingspark zu de Baudenkmälern in Düren. Zur medizinischen Versorgung gibt es mehrere Krankenhäuser und die psychiatrische LVR - Klinik.

Zur Stadt Düren gehören 5 Gymnasien, drei Berufskollegs, Kindergärten, Grundschulen, Realschule und Gesamtschule.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Metzger, Bäcker sowie Ärzte, Apotheken, Bekleidungsgeschäfte usw. sind in Düren ansässig.

Über die Autobahnanbindung A 4, die Bahnstrecke Köln-Aachen und mehrere große Radwege ist Düren mit diversen Verkehrsmitteln zu erreichen.

**Ausstattung**

Der weiß verputzte Bungalow aus dem Jahre 1968 ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Alle Fenster sind Kunstoffenster und doppelt verglast, Der Eingangsbereich ist mit hellen Bodenfliesen, der Küchenboden und das gesamte Gäste-WC sind mit Marmor ausgelegt, das Bad mit modernen Fliesen, der geräumige Wohnbereich mit Parkettboden und die Schlafzimmer sind mit Teppichboden versehen.

Sowohl im Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, in der Kellerbar als auch im zum Schlaftrakt gehörenden Flur sind Einbauschränke angepasst.

Im später angebauten Teil des Wohnzimmers ist Fußbodenheizung verlegt. Alle übrigen Räume verfügen über Heizkörper.

Das Haus ist teilunterkellert. Der gesamte Keller ist mit hellen Bodenfliesen ausgelegt. Zum Keller gehören ein geräumiger Waschkeller, eine großzügig eingerichtete Kellerbar mit Ausgang in den Garten und der Heizungskeller. Die Gasheizung wurde 2007 erneuert und 2021 erweitert.

Ebenfalls zum Haus gehört ein Stellplatz und eine Garage.