Bungalow mit spektakulärem Grundstück und 5 Carports - Bezugsfrei oder als Anlage möglich

# Ausstattung
• Angeboten wird ein 1996 erbauter Bungalow mit einer Etage.
• Der Bungalow ist derzeit möbliert vermietet, nettokalt p.m. €4.000,00, eine Verlängerung ist möglich.
• Sie können entscheiden selbst einzuziehen oder die Immobilie als Anlage zu nutzen.
• Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre fortlaufend instandgehalten.
• Das große Grundstück umfasst rund 3.000 Quadratmeter und bietet einen Garten mit Terrasse und eine Gartenlaube.
• Für Kraftfahrzeuge stehen fünf Carports zur Verfügung.
• Das Haus verfügt über ca. 120 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, Flur, Küche, Badezimmer und Gäste-WC verteilen.
• Eine moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist im Angebotspreis bereits enthalten.
• Das Bad kann mit einer Badewanne und separater Dusche punkten.
• Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat gestaltet, die Fenster verfügen über Doppelverglasung.
• Für Wärme sorgt eine Gaszentralheizung.
• Es steht ein Abstellraum außerhalb der Immobilie zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 3.316,67 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 3000 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage in Elmenhorst.

In der näheren Umgebung befinden sich einige Dinge für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem eine Tankstelle, eine Bäckerei und ein Restaurant. Weitere Einkaufsgelegenheiten, Ärzte und Apotheken finden sich in den umliegenden Ortschaften

Die nächste Grundschule (Schwarzenbek-Nordost) ist etwa 5 Kilometer, eine weiterführende Schule (Gymnasium Schwarzenbek) ebenfalls ca. 5 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Johanniter-Krankenhaus Geesthacht) sind es ungefähr 17 Kilometer.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Auf der Horst (circa 150 Meter)
Bahnhof | Müssen (circa 5 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 0 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 184 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 05.10.2022
Gültig bis: 2032-10-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LEUBK7UP