Bungalow mit Keller und Garage auf großem Grundstück

ca. 200 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Flur, Abstellraum, Wintergarten, überdachte Terrasse.

Garage und Carport.

Keller mit Sauna, Werkstatt, Hobby-, Heizung-, Abstell-, Werkstatt- und Vorratsraum.

Massive Bauweise Holzfenster und teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden. Ehemaliges Flachdach 1990 zu Walmdach umgebaut.

Dachboden als Abstellfläche genutzt.

**AUSSTATTUNG**

Wohnzimmer: Fußboden gefliest, Decke mit Holz vertäfelt. Verputzter Kamin mit Sitzbank.

Zugang zum Wintergarten. Boden gefliest, offene Holzbalkendecke. Zugang zur Terrasse durch Faltterrassentür.

Esszimmer: Fußboden Fliesen.

Küche: Fußboden gefliest, Fliesenspiegel. Einbauküche mit Elektrogeräten. Terrassentür.

Vorratsraum: Fußboden gefliest, Wände teilweise mit Holz verkleidet. Einbauschränke.

Bad 1: Fußboden und Wände gefliest. Waschbecken, Stand WC und Eckdusche.

Flur: Boden gefliest. Wände und Decke mit Holz verkleidet.

Eltern: Fußboden Textilbelag, Wände tapeziert.

Kind 1: Fußboden Textilbelag, Wände tapeziert.

Kind 2: Fußboden Textilbelag, Wände tapeziert.

Kind 3: Fußboden Textilbelag, Wände mit Holz verkleidet.

Bad 2: Fußboden und Wände gefliest. Waschbecken, WC, bodentiefe Dusche.

**KELLER**

Hobbyraum: Fußboden gefliest. Heizungsraum: Fußboden gefliest. Erdgaszentralheizung Firma Viessmann Bj. 2016. Warmwasserspeicher älter.

Abstellraum: Fußboden Fliesen. Tür zur Garage.

Vorratsraum: Fußboden Fliesen.

Werkstattraum: Fußboden roh.

Sauna.

Weiterer großer Kriechkeller als Abstellfläche bzw. als Montageebene nutzbar.

**LAGE**

Grundstück in der Eyßelheide (Miagsiedlung) von Gifhorn.

Kaum einsehbares Grundstück mit Rasen, Sträuchern und Baumbestand.

Entfernungen:

* Bushaltestelle ca. 100 Meter
* Ärztezentrum ca. 800 Meter
* Kaufland ca. 2 km
* Wolfsburg ca. 20 km
* Braunschweig ca. 22 km
* Celle ca. 45 km
* Hannover ca. 65 km

**ENERGIEAUSWEIS:**

* Heizungsart: Zentralheizung
* wesentliche Energieträger: Erdgas
* Energieausweistyp: Bedarfsausweis
* Endenergiebedarf: 310,60 kWh/(m²\*a)
* Energieeffizienzklasse: H

**Verfügbar ab:**

kurzfristig oder nach Absprache

**Provision:**

2,975 % incl. MwSt.

**SONSTIGES**

Garage für bis zu 2 PKW. Schwingtor, Zugang zum Keller und Tür zum Garten.

Carport mit Durchgang zum Garten.

Terrasse gepflastert und teilweise mit Glasdach.

Gern zeigen wir Ihnen dieses Wohnhaus vor Ort oder schicken Ihnen vorab ein Exposee mit Grundrissen und Lageplan zu.

Rufen Sie einfach unter Tel. 05375-2698 an.

Besuchen Sie unsere Homepage www.immomueller.de

Vielen Dank für Ihr Interesse.

Sollte Ihnen die Immobilie bekannt sein, so erbitten wir innerhalb von 8 Tagen den Nachweis, wann und von welcher Stelle es Ihnen angeboten wurde; andernfalls es als unbekannt gilt.

Alle Angaben nach Auskunft des Anbieters. Irrtum vorbehalten.