Bungalow mit großem und traumhaften Grundstück

541.700 €

  • Wohnfläche 125 m²
  • Zimmer 4,5
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 1.200 m²
  • Verfügbar ab März 2024
  • Haustyp Bungalow
  • Etagen 1
  • Baujahr 1960
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Online-Besichtigung Möglich
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

21149 Harburg - Hamburg Fischbek

Beschreibung

Sie haben die einmalige Chance eine seltene Immobilie zu erwerben. Das Grundstück ist ein sog. Pfeifenstilgrundstück. Es liegt erhöht in zweiter Reihe nahezu im Wald umgeben von einem alten Baumbestand.

Das Haus wurde 1960 erbaut, es erfolgten weitere Ausbauten und Renovierungen, die letzte umfassende 1998. Das Bungalow-Haus hat eine Wohnfläche von ca. 125qm. Es hat 3 Zimmer, eine Ankleide, 2 Bäder, einen Flur und ein großes Wohnzimmer. Das helle und sehr große Wohnzimmer hat eine offene Küche und einen Kamin. Es grenzt zur einen Seite an einer Terrasse an, die wie ein Steg an einem großen Teich angrenzt.

Das Haus kann durch Renovierungen erheblich aufgewertet werden. Es hat 2 Bäder, eines wurde 1998 eingebaut, das andere ist wesentlich älter. Echte 2-fach verglaste Sprossenfenster aus dem Jahr 1993 und 1998 verleihen dem Haus Gemütlichkeit. Erhebliche Energieeinsparungen können durch weitere Dämmung älterer Gebäudeteile erzielt werden sowie durch Austausch der ca. 35 Jahre alten (noch funktionierenden) Gasheizung. Das Dach wurde 1998 neu gemacht.

Das Haus verfügt über einen Keller mit mehreren Räumen und einen Dachboden. Staufläche ist also genügend vorhanden. Zudem gibt es auf dem Grundstück einen großen und geräumiger Geräteschuppen sowie eine lauschige Gartenlaube. Eine Garage für ein PKW ist natürlich auch vorhanden.

Das Grundstück ist mit 1.200 qm sehr groß. Es ist sehr ruhig gelegen. Sie hören nur das Rauschen der Blätter im Wind und den Zwitschern der Vögel. Eichhörnchen und Igel und die Fische im Teich sind weitere stetige Mitbewohner. Häufig kommen auch mal Rehe und Enten zu Besuch. Ein großer sich selbst regulierender Teich mit gibt dem Garten einen besonderen Charme. Das Grundstück ist eingerahmt von dichten Hecken, so dass sie komplett für sich sind. Grundsätzlich bietet der Garten viele Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie sich austoben.

Die GFZ von 0,2 wurde nicht ausgenutzt. Demnach kann ein weiter Ausbau / Anbau in Erwägung gezogen werden. Oder auch ein kompletter Neubau. Sie können Ihren Vorstellungen freien Lauf lassen.

In der Umgebung sind viele Grundstücke Erbpacht. Nicht so dieses. Hier ist es ihr eigens Grundstück. Alle Anbauten sind zudem genehmigt. 

Das Objekt eignet sich für eine junge Familie die Platz sucht und die Natur und Ruhe liebt, aber dennoch nah an der Stadt wohnen will. Entweder sie ziehen ein und renovieren nach und nach oder sanieren vor Einzug oder von Grund auf neu bauen wollen. Alles ist möglich.

Die Straße geht vom Falkenbergsweg in Neugraben-Fischbek ab. Es ist eine wenig befahrene Sackgasse, die im Wald endet. Die Bushaltestelle, von der der Bus alle 10 bzw. 20 Minuten fährt ist 3 Fussminmuten entfernt. Der Wald in die andere Richtung auch nur 3 Fussminuten. Schulen, Einkaufmöglichkeiten, Baumarkt usw. sind weniger als 10 Autominuten entfernt. Nach Hamburg brauchen Sie ca. 25 Minuten. Sie wohnen also im Wald, sind aber trotzdem mittendrin.

Eine Übergabe / Einzug kann kurzfristig erfolgen.
Keine Maklergebühren. Der Verkauf erfolgt derzeit von Privat.
An die MAKLER: Bitte sehen Sie von Anrufen ab.

Kontaktieren Sie uns über die Nachrichtenfunktion oder unter 01752117000 und Sie erhalten weitere Informationen.

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