- Wohnfläche 126 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 641 m²
- Haustyp Bungalow
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Ein Bungalow eignet sich nur für Singles oder ältere Paare? Keineswegs! Den Gegenbeweis tritt dieser großzügig dimensionierte Entwurf an. Mit einer Wohnfläche von mehr als 130 m² steht er dem Platzangebot eines herkömmlichen zweistöckigen Einfamilienhauses in nichts nach. Dabei bietet er ein Plus an Komfort. So kann auf Treppen, die nicht nur mühselig zu erklimmen sind, sondern auch eine Gefahr für ältere Menschen und Kleinkinder darstellen, komplett verzichtet werden. Stattdessen sind alle Räume ebenerdig angeordnet, was das familiäre Miteinander intensiviert. Die Basis des Fertighauses bildet ein rechteckiger Baukörper, der durch zwei symmetrisch angeordnete Querhäuser erweitert wird. Durch die U-Form entsteht ein gemütlicher Terrassenbereich, der nicht nur vor fremden Blicken, sondern auch vor Wind und starker Sonneneinstrahlung abgeschirmt wird. Gekrönt werden beide Architektur-Bauteile - ebenso wie der Hauptbaukörper - von flach geneigten Satteldächern. Sie verleihen dem Haus einen modernen Landhauslook. Im Zusammenspiel mit einer pastellfarbenen Fassade und einer roten Dacheindeckung entsteht ein mediterranes Flair, das Lust auf Urlaub in den eigenen vier Wänden macht. Ausgedehnte Fensterflächen lassen den Bungalow dabei leicht und transparent wirken und fluten die Innenräume mit natürlichem Licht. Dank der offenen Raumaufteilung kann es sich hier in jeden Winkel ausbreiten. Schon beim Betreten des Hauses fällt der Blick durch die Diele und den Wohn-, Ess- und Kochbereich hindurch bis hinaus in den Garten. An die Küche grenzt ein Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum an. Wer den Platz lieber für eine geräumige Speisekammer nutzen möchte, der kann die Heiz- und Haustechnik natürlich auch in einem Keller unterbringen. Über einen schmalen Flur werden die Privaträume erschlossen. Ein luftiger Masterbedroom mit Gartenzugang und begehbarem Kleiderschrank, ein helles Kinderzimmer und ein geräumiges Familienbad lassen Wohnträume wahr werden. Besonders praktisch ist das zweite Bad mit Dusche neben dem Eingangsbereich. Abgerundet wird das Raumprogramm von einem hellen Büro.
# Ausstattung
Das Angebot zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:
- Schlüsselfertig
- Effizienzhaus 55
- Wohlfühl-Klima-Heizung +
Bei einem Bien-Zenker Fertighaus bedeutet "Schlüsselfertig" auch wirklich "Schlüsselfertig". Wir wissen, dass viele Bauherren einfach nur noch in ihr fertiges Haus einziehen und dabei möglichst wenige Leistungen selbst ausführen und sich auch ansonsten um wenig selbst kümmern möchten. Meist, weil Beruf und Familie keinen Raum für Eigenleistungen lassen, die handwerklichen Möglichkeiten nicht für alle Leistungen ausreichend sind oder ganz einfach: weil es viel mehr Spaß macht, den Spezialisten in allen Phasen des Hausbaus einfach nur über die Schulter zu schauen. Stressfrei zu erleben, wie Stufe für Stufe ein modernes, qualitativ hochwertiges und nachhaltiges Haus entsteht. Wir von Bien-Zenker nehmen Ihnen so viele Aufgaben wie möglich bei der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" ab, sodass Sie maximal stressfrei bauen können und nach Erhalt Ihrer Hausschlüssel direkt in Ihr neues Bien-Zenker Haus einziehen können.
Natürlich gibt es auch andere Wünsche. Und deshalb bieten wir neben der schlüsselfertigen Variante unserer massiven Fertighäuser noch die Ausbaustufen "Zur Ausstattung fertig" und "Ausbauhaus". Bei einem ersten Gespräch mit mir besprechen wir Ihr ganz individuelles Leistungspaket. Ganz so, wie Sie sich das wünschen.
Nach individueller Planung Ihres Hauses mit unserem Architekten treffen Sie im Bien-Zenker Ausstattungszentrum dann Ihre Wahl: An ein oder zwei Tagen legen Sie im Detail fest, welche Ausstattung in Ihrem Haus verbaut wird und wie Sie es von außen gestalten. Welche Fliesen wo, welche Türen wie, welche Armaturen auf welcher Keramik. Welche Smart Home-Features wünschen Sie sich? Und welches Design ziert Ihr Haus? Mit der kompetenten Unterstützung Ihres Bemusterungs-Beraters statten Sie Ihr Bien-Zenker Haus mit allem aus, was dazugehört.
Dass die Räume sommers wie winters die richtige Wohlfühltemperatur haben, gehört da natürlich auch dazu. Deshalb haben Sie bei der Wahl der Ausstattung Ihres Hauses bei Bien-Zenker auch eine große Auswahl an modernen und hocheffizienten Heizungsanlagen mit Wärmepumpen. Besonders in der Kombination mit einer Photovoltaikanlage und einem Stromspeicher sorgen sie dafür, dass in Ihrem Fertighaus zu dauerhaft niedrigen Energiekosten in jeder Jahreszeit die idealen Wohlfühltemperaturen herrschen. Und mit der Wallbox bleiben Sie mit Ihrem eigenen Sonnenstrom außerdem auch mobil.
Entdecken Sie Ihre Optionen in einem persönlichen Gespräch!
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Grundstücksfläche: ca. 641 m²
# Lagebeschreibung
Das Baugrundstück befindet sich in dem charmanten Regensburger Stadtteil Burgweinting, südöstlich vom Stadtzentrum gelegen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus natürlicher Schönheit und städtischer Annehmlichkeit aus.
Die Lage bietet eine angenehme Ruhe, abseits vom städtischen Trubel, während gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleistet ist. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen ermöglicht eine bequeme Mobilität.
Burgweinting selbst präsentiert sich mit einer wohligen Atmosphäre und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Lokale Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen tragen dazu bei, dass dieser Stadtteil nicht nur eine ideale Wohnlage, sondern auch ein perfekter Ort zum Aufbau eines neuen Zuhauses ist.
# Sonstiges
Es handelt sich hier um ein projektiertes Haus in der Planung! Im Preis enthalten ist die Dämmstufe Effizienzhaus 55 inkl. Wohlfühl-Klima-Heizung+ welche optional auf Effizienzhaus 40 oder 40+ erhöht werden kann. Änderungen in der Grundrissgestaltung, Technik, Ausstattung und der Architektur sind beliebig möglich. Ebenso können verschiedene Ausbaugewerke in Eigenleistung ausgeführt werden.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Erzählen Sie mir, was Sie sich für Ihr neues Haus wünschen und gemeinsam entwickeln wir Ihr individuell auf Ihre Anforderungen und Möglichkeiten zugeschnittenes Bien-Zenker Traumhaus.
Am besten machen wir dazu direkt einen Termin aus. Rufen Sie mich einfach an oder schicken Sie mir Ihren Terminwunsch per E-Mail.
Ich freue mich auf Sie!
Die Abbildungen und Grundrisse können kostenpflichtige Zusatzausstattungen zeigen die nicht im Angebotspreis enthalten sind.
Das Grundstück ist im Preis inbegriffen!
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Altbestand.
Im Preis sind keine Abriss-, Bau- oder Kaufnebenkosten enthalten.
Anbieter-Objekt-ID: 12596-9691-2416-3 AMBIENCE 111 V2
Rechtliche Angaben
Manuel Gebhart - Freie Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH
Lohackerstrasse
93051 Regensburg
Telefon: +49 160 94464883
Geschäftsinhaber: Manuel Gebhart
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