Bungalow in schöner ruhiger Wohnlage in Zetel

# Objektbeschreibung
Im Auftrag zu verkaufen

Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus in gutem Zustand bietet ebenerdig Platz in 4 Zimmern, Küche, Bad mit Dusche und Wanne sowie Gäste-WC. Zudem ist ein Wintergarten von ca. 15 m² vorhanden. Im Vollkeller mit 4 Räumen finden sich der Platz für die Waschmaschine, für die Heizung, für Werkzeuge und ein Partyraum. Eine Garage, eine überdachte Terrasse sowie ein Abstellraum ergänzen das Angebot und bieten Platz für die ganze Familie!

Die doppelverglasten Fenster sind zum Teil bereits erneuert, die Gasbrennwertheizung stammt aus 2006. Das Bad wurde bereits saniert, die Zimmertüren und die Böden erneuert. Die Außenwände wurden von innen zusätzlich gedämmt. Der Dachboden ist ausbaufähig.

Errichtet wurde das Haus als Fertighaus von der Firma OKAL und seit dem Bau in gutem Zustand gehalten.

# Ausstattung
Vollkeller mit Platz für Waschmaschine und Trockner, für die Heizung, als Werkstatt und Partyraum nutzbar
Garage
überdachte Terrasse
Wintergarten mit 15m²
Gasheizung aus 2006

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: VHS
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 5,95 % inkl. Mwst
Provisionshinweis: Käufer und Verkäufer tragen die Provision zu je 1/2

Grundstücksfläche: ca. 864 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Zetel mit ca. 12.000 Einwohnern liegt im südwestlichen Teil des Landkreises Friesland - der "Friesischen Wehde". Es gibt viele Einkaufsmöglicheiten, diverse Ärzte, eine Sozialstation, zahlreiche Restaurants, zwei Grundschulen sowie weiterführende Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Freizeitangebote wie z.B. das Naturfreibad im Sommer oder der Neuenburger Urwald runden die Vielfalt der Zeteler Gemeinde ab.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr ca. 1 km vom Ortskern entfernt

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 152.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 22.11.2021
Gültig bis: 21.11.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 125#QTW7PM