Bungalow in bester Lage von Geilenkirchen

Liebe Makler, ich schätze es, wenn Sie in Ihrem Job sehr engagiert sind.
Jedoch möchte ich keinen Makler beauftragen und sollte dieser Bungalow nicht zu meinen Preis verkauft werden, dann würde ich ihn vermieten.
Also danke für die zahlreichen Anfragen aber ich möchte nicht ! ! !

Ab Mai 2024 haben sich Mieter gefunden, sollte das Haus vorher nicht verkauft sein.!


Dieser solide gebaute Bungalow wurde 1980 bezogen. Da er eine reine Südlage aufweist, würde sich eine Photovoltaik Anlage gerade zu anbieten ( ca. 25.000,-).
Die Größe der bebauten Fläche im Erdgeschoss ist mit 218,58 qm angegeben.
Er verfügt über eine großzügige, offene,moderne Aufteilung im Wohn-/ Essbereich, die sich zur Küche hin sicher noch offener gestalten ließe.
Ein riesiger Kamin sorgt für eine schöne, gemütliche Ecke im Wohnbereich.
Im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe sowie das Gäste WC und ist durch eine doppelflügelige Glastür zum Wohnbereich abgetrennt.
Das Haus verfügt über eine Alarmanlage, als auch eine Türsprechanlage.
Vom Schlafzimmer aus blickt man in den Garten.
Daran schließt sich eine Ankleide an, durch die man in das geräumige Bad gelangt.
Vom großen Essbereich gelangt man in einen kleinen Flur und in das Kinder-/Arbeitszimmer sowie zur Treppe, die in die untere Ebene führt.
Im Souterrain befindet sich ein geräumiger Flur und ein Gästezimmer sowie ein weiteres Bad.
Des Weiteren finden sich im Untergeschoss ein riesiger Raum, in dem man ein Homekino einrichten könnte.
Ein weiterer riesiger Raum mit Zugang zu einem Bügelzimmer schließt sich an und ein Zugang zu der großen Doppelgarage ( 48,2 qm ).
Die Doppelgarage verfügt über drei Tore, so dass ein Zugang zum Garten gegeben ist. Hier findet sich auch ein Handwaschbecken.
Die Wände des Bungalows sind ca. 40 cm dick und selbst im heißen Sommer hatte der Wohnbereich eine angenehme Temperatur.
Der Bungalow ist rundum verklinkert und nach Aussage des Vorbesitzers darunter isoliert.
Das Haus hat Nachtspeicheröfen. Seit 1973 wurde kein Asbest mehr darin verarbeitet. Da die Heizkörper gefüllt sind mit Schamottsteinen, ist diese Heizung quasi wartungsfrei. Diese Heizkörper könnten über die Photovoltaikanlage gespeist werden.
Namenhafte Firmen legen diese Nachtspeicheröfen neu auf.
Nach Boris nrw würde das Grundstück ca 200000,-Euro kosten.
Diesen solide gebauten Bungalow in der besten Lage von Geilenkirchen könnte man also für den angebotenen Preis heute nicht mehr erstellen.