Bungalow in Bergkamen auf einem Erbpachtgrundstück

# Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen einen schönen Bungalow, auf einem Erbpachtgrundstück, in beliebter Wohnlage von Bergkamen an.

Der gepflegte Bungalow wurde 1970 gebaut. In dieser Immobilie stehen Ihnen neben Wohnzimmer, Küche Bad, Flur und Abstellraum 3 Schlafzimmer zur Verfügung.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 114 m² und bietet somit genug Raum für eine kleine Familie.

Alle Zimmer sind großzügig bemessen und sind vom Flur aus zu erreichen.
Im Wohnzimmer befindet zusätzlich zu Heizung noch ein Kamin.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne als auch eine Dusche.
Von der Küche aus gelangen Sie auf die Terrasse und in Garten. Hier können Sie im Sommer Ihren Feierabend bei Sonnenuntergang ausklingen lassen!
Das Erbpachtgrundstück zum Haus ist ca. 377 m² groß und bietet daher ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihrer Gartenträume. Das Grundstück ist komplett umzäunt. Des Weiteren befindet sich ein Gartenhäuschen darauf.
Der Erbpachtzins beträgt 740,71€ im Jahr.

Weiter steht Ihnen ein Stellplatz sowie eine Einzelgarage zur Verfügung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – bei weiteren Fragen melden Sie sich gern bei uns!

Ihr Team von Wentzel Dr. HOMES

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Erbbauzins: 740,71 €

Käuferprovision: 3,57

Grundstücksfläche: ca. 377 m²

# Lagebeschreibung
Bergkamen liegt im Kreis Unna und gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg. In der mittelgroßen Stadt leben knapp 49.000 Menschen.

Bergkamen ist in sechs Stadtteile gegliedert (aufsteigend nach Einwohnerzahl): Heil, Overberge, Rünthe, Weddinghofen, Oberaden und Mitte.
Nachbarn sind Hamm, Kamen, Lünen, Werne und Dortmund sowie das Münsterland.

Südlich von Bergkamen verläuft der Hellweg, nördlich die Lippe und östlich die B1. Das Kamener Kreutz verbindet die Stadt mit der A1 (Hamburg-Saarbrücken) und der A2 (Oberhausen-Berlin).
Der Dortmunder Flughafen befindet sich in 14 Kilometern Entfernung.

Über den Datteln-Hamm-Kanal ist Bergkamen an das europäische Wasserstraßennetz angeschlossen. Der Sportboothafen Marina Rünthe. Sie zählt zu den größten Freizeithäfen Nordrhein-Westfalens.

Die ehemalige Bergbaustadt ist weithin bekannt für ihr großes Angebot in den Bereichen Freizeit und Kultur.

In Bergkamen-Mitte leben derzeit mehr als 17.300 Menschen.

# Sonstiges
Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 304.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-01-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: W-K-UN-23-024