Bungalow Bj.2014 Barrierefrei, Provisionsfrei, Kreis Helmstedt

Das Baujahr 2014 verspricht einen mit besten Materialien erbauten massiven Bungalow auf moderner Bauweise und zeitgemäßer Ausstattung. Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten und neuwertigen Zustand,
Der ruhig zurückgelegene Bungalow wird durch eine lange Auffahrt erreicht.

Energie
Top isoliertes Haus mit wenig Heizkosten.
Die massiven Außenwände mit einer Stärke von ca. 50 cm bestehen
aus hochwertigen Poroton - Planziegel, Dämmung und bossierten Klinkern.
Energie-Effizienz, das Objekt verfügt über eine gasbetriebene Vaillant Brennwert-Therme mit Pufferspeicher. Diese wird durch Solarthermie vom Dach aus unterstützt und sorgt für Warmwasser im gesamten Haus
Energiebedarf: 79,2 kWh/(m²*a) Gut C
Die Heizung ist im gesamten Haus als Fußbodenheizung ausgelegt
+ zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad.
3 Fach Verglasung KS-Isofenster mit elektr. Rollläden.

Weiterer details
Sicherheits-Haustür,
hochwertige Wand und durchgehend Bodenfliesen.
Stilvolle Innentüren mit modernen Garnituren und Fassetten,
hochwertige Badkeramik und Badmöbel, Handtuchwärmer,
Bodenebene Dusche.
Neuwertiger (bislang niemals benutzter) Kaminofen.
Schlafzimmer mit sep. Ankleideraum,
Wunderschön angelegter Garten mit überdachter Terrasse
und Freisitz,
Große Garage mit sep. Werkstattraum, isoliertes elektr.
Sektionaltor und Zugang zum großen Hauswirtschaftsraum,
Nebeneingang.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden und
Geräteraum.
Küche mit Granit Arbeitsplatte.
AEG Induktionskochfeld, Ofen, Micro, Spülmaschine.
Apothekerschrank.
Küche und Wohnraum mit Zugang zur Terrasse.
Plissees / Rollos (verbleiben in der Immobilie).
SAT-Anlage u.v.m.

Raumaufteilung
Wohnen: ca. 39,66 m2
Kochen: ca. 14,13 m2
Eltern: ca. 17,48 m2
Ankleide: ca. 4,78 m2
Gast: ca. 15,12 m2
Bad: ca. 10,85 m2
Diele: ca. 15,24 m2
Gästetoilette ca. 3,05 m2
HWR: ca. 10,84 m2
Garage ca. 27,84 m2
Geräteraum ca. 11,58 m2

Lagebeschreibung
Helmstedt 9km über die B244
Wolfsburg 22km
8 Min. zur A2. Ausfahrt Helmstedt

LAGE
Gute Infrastruktur.
Alles fußläufig für täglichen Bedarf.
Penny und NP Markt,
Bäcker, Fleischer,
Tankstelle,
Post.
Grundschule/Kindergarten,
Ärztpraxen, Apotheke, Physio,
sind fußläufig zu erreichen.
Freibad und Sporthalle in der Nähe,

Verfügbarkeit nach Vereinbarung.
Der Verkauf findet privat und ohne jegliche Provision statt.
Das Haus kann gerne jederzeit nach Absprache besichtigt werden

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