Bungalow auf gr. Grundstück an Oldenburger Stadtgrenze/ Gemeinde Bad Zwischenahn, in Bloh, mit Einbauküche und PV-Anlage
459.000 €
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Genießen Sie hier das Leben am Stadtrand von Oldenburg mit Blick in die Natur und gleichzeitig die schnelle Erreichbarkeit der Oldenburger Innenstadt sowie des Kurortes Bad Zwischenahn. Diese Immobilie befindet sich auf einem großen Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten - Stauden, Obstbäume - direkt an der Stadtgrenze zu Oldenburg in der Gemeinde Bad Zwischenahn, im Ortsteil Bloh.
Das Wohnhaus ist komplett ebenerdig. Es teilt sich auf in einen Eingangsbereich, von dem links ein Gäste-WC abgeht. Geradeaus geht es weiter in die offene Diele mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse mit Außenkamin mit Blick in den großen Garten. Von der Diele geht es links weiter in das offene Esszimmer und offene Wohnzimmer. Von der Diele rechts geht es in die Küche mit Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum mit einer Seitentür zum Hof sowie Zugang zum Dachboden und zum Keller. Im Keller befindet sich die Gasheizung der Marke Vaillant (Baujahr 2023). Die Privaten Räumlichkeiten gehen von der Diele über einen langen Flur ab. Hier befinden sich 3 Zimmer, die zum Schlafen und Arbeiten genutzt werden können, ein kleines Duschbad und ein weiteres großes Vollbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Im Flur und im Schlafzimmer befinden sich Einbauschränke, die für Stauraum sorgen.
Das Garagendach wurde 2023 instandgesetzt. 2010 wurde eine PV-Anlage auf dem Dach installiert. Das Grundstück ist eingezäunt und es gibt einen Rasemähroboter. Zudem ist eine dämmerungsgesteuerte Rundum-Außenbeleuchtung und eine Alamranlage vorhanden.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1403 m²
# Lagebeschreibung
In nur rd. 1,8 km erreichen Sie den Ort Ofen mit einem EDEKA-Markt, einem Bäcker, einer Bank, einer Apotheke, Ärzte sowie weiteren Dienstleistungs-geschäften. In Ofen befindet sich eine Grundschule, ein Kindergarten und eine Krippe. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Wechloy (Oldenburg) – ebenfalls nur rd. 4 km von der Immobilie entfernt gelegen. In Wechloy befindet sich auch die nächste Autobahnauffahrt. Von dort gelangen Sie über die A28 weiter über die A293 in die umliegenden Stadtteile und weiteren Städte in Richtung Bremen, Wilhelmshaven oder Richtung Osnabrück. Nach Oldenburg in die Innenstadt sind es ca. 15 Autominuten und bis nach Bad Zwischenahn sind es ca. 12 Autominuten.
# Sonstiges
Baujahr: 1971
Energiekennwert: 246,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: G
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 246,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 23.03.2035
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2357
Rechtliche Angaben
Inhaberfirma: Armin Knorr Immobilien e. K. , handelnd unter der Bezeichnung "Armin Knorr Immobilien e. K. "
Vertretungsberechtigter: -
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom:
Finanzamt:
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer:
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.
Rechtliche Hinweise:
Inhalt der Internetpräse
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