- Wohnfläche 131 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 5.250 m²
- Haustyp Bungalow
- Etagen 2
- Baujahr 1971
- Provision Mit Provision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieser schöne Bungalow befindet sich im ländlich gelegenen Mettlach-Faha.
Nur wenige Minuten von der luxemburgischen Grenze entfernt, lässt Ihnen das großzügige Grundstück mit einer Größe von ca. 5.250 m² viele Möglichkeiten zur Nutzung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 131 m² und verteilt sich auf ca. 103 m² im Erdgeschoss und ca. 28 m² im Kellergeschoss.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Diele, 2 kleine Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein großes Elternschlafzimmer. Außerdem befindet sich auf dieser Etage die Küche mit Essbereich. Die Küche ist noch in einem tadellosen und hochwertigen Zustand und ist im Verkaufspreis enthalten. Komplettiert wird diese Etage mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Hier lassen sich die Sommerabende mit einem atemberaubenden Blick in die freie Natur genießen.
Im Untergeschoss erwartet Sie die große Garage mit elektrischem Tor, die Waschküche mit Dusche und der Heizungsraum. Außerdem gibt es hier noch zwei Wohnräume die sich hervorragend als Gäste- und/oder Bürobereich eignen.
Das Haus wurde ca. 1971 in Fertigbauweise und der Keller in Massivbauweise errichtet. Im Laufe der Jahre wurde die Heizungsanlage und die Fenster erneuert. Die Immobilie befindet sich in einem extrem gepflegten Zustand, jedoch sind für einen modernen Standard noch Modernisierungsmaßnahmen notwendig.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Pferdehaltung möglich
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: bezugsfrei
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 5250 m²
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 152,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 13.05.2024
Gültig bis: 2034-05-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Letzte Modernisierung: 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 56142024
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Trier
Vertretungsberechtigter: Dr. Peter Späth,
Martin Grünen,
André Polrolniczak
Strasse: Theodor-Heuss-Allee 1
PLZ/Ort: D-54292 Trier
Telefon: 0651 712-0
Fax: 0651 712-981580
E-Mail: kontakt@sparkasse-trier.de
Homepage: www.sparkasse-trier.de
Handelsregister: Registergericht Wittlich
Handelsregisternummer: HRA 4475
Berufsaufsichtsbehörde: Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24 - 28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE167141232
Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Schlichtungsstelle: Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Hinweise Datenschutz: https://lbs-immosw.de/datenschutz/
Weiteres: Immobilienvermittlung in Vertretung der
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstr. 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Dr. Jörg Leitolf
Handelsregister: Amtsgericht Mainz HRB 47749
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 811332068
Aufsicht gemäß § 34c GewO
Stadt Mainz, Standes-, Rechts- und Ordnungsamt, Postfach 3620, 55026 Mainz
Verbraucherinformationen
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die LBS Immobilien GmbH Südwest bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Diese Leistung beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklerprovision. Erfolgt der Maklervertrag als Alleinauftrag, so ist eine intensive Nachweis- oder Vermittlungsbemühung geschuldet. Diese beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH Südwest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands ausgerichtet sind. Die LBS Immobilien GmbH Südwest ist in diesem Fall zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstraße 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Dr. Jörg Leitolf
3. Art der Provisionsberechnung
Die Maklerprovision kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Die Maklerprovision orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit Verkäufer bzw. Vermieter/Verpächter längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit Verkäufern/Vermietern/Verpächtern wird zunächst für 6 Monate erteilt. Er verlängert sich um jeweils drei Monate, wenn er nicht mit Monatsfrist in Textform gekündigt wird. Maximale Laufzeit ein Jahr.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.
7. Schlichtungsstelle
Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.