BUNDESALLEE – Gewerbe im gepflegten Altbau - vermietet

# Objektbeschreibung
Das Projekt Kaiserpalais ist ein Gründerzeitaltbau, dessen straßenseitige Fassade mit seinen rund gestalteten Erkern, Rundbogen-Fenstern sowie halbrunden Balkonen ein besonderes Beispiel großbürgerlicher Wohnkultur ist. Rückseitig gruppieren sich zwei Seitenflügel um einen ruhigen grünen Innenhof. Die hervorragende Altbausubstanz mit holzvertäfeltem Entrée, antik anmutendem Aufzug im Vorderhaus und ein idyllischer, heller Innenhof sorgen für ein charmantes Wohnerlebnis.

Im Kaiserpalais stehen 15 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten zum Verkauf. Die Wohnungen liegen im Vorderhaus sowie im Seitenflügel und verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 54 m² und 210 m². Ein Großteil der Einheiten ist mit einem Balkon ausgestattet. Kellerabteile sind vorhanden.

# Ausstattung
• Altbau im Bayrischen Viertel
• Baujahr 1912
• Repräsentativer Hauseingang mit Holzvertäfelung
• Aufzug im Vorderhaus
• Ruhiger Innenhof
• 15 Wohneinheiten
• 4 Gewerbeeinheiten
• 1- bis 6-Zimmer-Wohnungen
• Wohnflächen ca. 54 m² - 206 m²
• Balkone
• Kellerabteile
• Provisionsfrei

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 4.093,27 €

Vermietbare Fläche: ca. 176,61 m²

# Lagebeschreibung
Das Projekt Kaiserpalais befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der City West, denn zwischen dem vibrierendem Ku'damm und grünem Steglitz gelegen, ist es der ideale Ausgangspunkt, um sämtliche Ziele in der City West zu erreichen.

• Direkt am Bundesplatz gelegen (Apotheken, Ärzte, Restaurants, Bars, Supermärkte, Bankfilialen uvm.)
• 2 Gehminuten zum Volkspark Schöneberg-Wilmersdorf
• 3 Gehminuten bis zum S-und U-Bahnhof Bundesplatz (S41, S42, S46, U9)
• 2 Gehminuten bis zum Kino Bundesplatz-Studio
• Ca. 10 Minuten mit dem ÖPNV zum Zoologischen Garten u. ca. 20 Minuten bis Hauptbahnhof
• 2,5 km bis zum Ku'damm und zum KaDeWe

# Sonstiges
Dieses und weitere 70 Immobilienprojekte können Sie jetzt in Berlins erster Immobilien-Erlebniswelt entdecken und digital erleben.
Sie finden uns: Unter den Linden 39, 10117 Berlin - direkte an der Friedrichstraße.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 189 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-01-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BUND-WE04