**TRAUMHAFT** 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Loftcharakter, Aufdachterrasse und Weitblick! Kapitalanlage

# Objektbeschreibung
Die vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loftcharakter befindet sich inmitten des Szenenviertels Berlin-Friedrichshain. Die Einheit liegt im Hinterhaus und erstreckt sich auf ca. 109,77 m². Das Kernstück der Wohnung bildet ein großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche und Terrasse. Ein separates Schlafzimmer und großzügig angelegtes Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC ergänzen den luxuriös angelegten Grundriss. Ein weiteres Highlight dieser bemerkenswert geschnittenen Wohnung stellt die herrliche Aufdachterrasse dar – ein Place to be im Frühling und Sommer.

# Ausstattung
•Vermietete 2-Zimmer-Wohnung
•1 Terrasse
•1 Aufdachterrasse mit Weitblick
•Bad mit Badewanne und Dusche sowie Fenster
•Gäste-WC
•Keller
•Exzellente Lage im beliebten Szenekiez Friedrichshain
•Zahlreiche Erholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
•Angesagte Bar- und Clubszene in unmittelbarer Nähe
•Provisionsfrei

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 4.853,84 €

# Lagebeschreibung
Das Green & Pink in unmittelbarer Szenenviertel-Lage im boomenden Friedrichshain lädt nicht nur zum Wohnen ein, vielmehr profitiert man von sehr kurzen Wegen in die Innenstadt. Neben den fußläufig zu erreichenden großen Unternehmen wie Coca-Cola, Universal und BASF lassen sich immer weiter unzählige kleine Start-ups hier nieder. Nicht umsonst gilt Friedrichshain mit einem Durschnittalter von gerade mal 37 Jahren aktuell als jüngster Berliner Bezirk.

•Optimale Lage in Berlin-Friedrichshain
•Erholen im Volkspark Friedrichshain: nur 5 Gehminuten entfernt
•Bushaltestelle Friedrichsberger Str. direkt vor der Haustür (Buslinie 142)
•4 Gehminuten bis zur Tram Haltestelle Platz der Vereinten Nation (12, M1, M2, M4, M5)
•5 Gehminuten zum U-Bahnhof Strausberger Platz (U5)
•Zum Alexanderplatz sind es nur drei Stationen mit der U-Bahnlinie U5
•Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars in unmittelbarer Umgebung
•Supermärkte fußläufig zu erreichen, zum Beispiel Lidl, Edeka und Netto

# Sonstiges
Dieses und weitere 70 Immobilienprojekte können Sie jetzt in Berlins erster Immobilien-Erlebniswelt entdecken und digital erleben.
Sie finden uns: Unter den Linden 39, 10117 Berlin - direkte an der Friedrichstraße.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 82 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-09-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FR2-WE17