BÜROFLÄCHEN ZUM SPITZENPREIS: Ausstattung nach Ihren Vorstellungen + Stellplätze

# Objektbeschreibung
DAS ZIRKON: Büroflächen nach Ihren Ausbauwünschen + Garagen-Stellplätze

Die Liegenschaft wurde 1992 errichtet und seitdem turnusmäßig modernisiert.
Das Zirkon ist das neunt höchste Gebäude in Langen und besticht durch eine optimale Infrastruktur sowie eine erstklassige Verkehrsanbindung an den ÖPNV und das öffentliche Straßennetz. Durch die einmalige Bauweise mit Backsteinen sowie einem Glaskubus über die oberen Etagen besticht das Bürohaus durch seine einzigartige Optik.
Die Ausstattung und Raumaufteilung obliegt dem künftigen Mieter und bedarf, je nach Umfang, einer Neuverhandlung des Mietzins.

# Ausstattung
- Ausbaustandard und Raumgestaltung nach Mieterwünschen
- Bodenbelag (nach Vereinbarung)
- Klimaanlage (nach Vereinbarung)
- CAT-7 Verkabelung (nach Vereinbarung)
- außenliegender Sonnenschutz
- Glasfaseranschluss
- Kabelkanäle
- Teeküche
- Archivflächen im Untergeschoss
- Umnutzung einer EG-Fläche in Fitnessstudio denkbar
- attraktiver Wirtschaftsstandort im Herzen des Rhein-Main-Gebiets
- Optimaler ÖPNV Anschluss an S-Bahn in ca. 80 m Entfernung
- einmalige Architektur und Bauweise
- 13 Etagen
- Gebäudehöhe ca. 46,00 m
- Weitblick mit Aussicht
- Zentralheizung
- Parkdeck über 3 Geschosse

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

Bürofläche: ca. 2468 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Gültig bis: 2029-04-09

Anbieter-Objekt-ID: CM-1486