HEIDELBERG-PFAFFENGRUND: Modernisierte Warmhalle in exponierter Lage

# Objektbeschreibung
Diese energetisch modernisierte Warmhalle, mit einer Fläche von ca. 450 m², verfügt über Starkstromanschlüsse, ein elektrisches Rolltor sowie eine Deckenhöhe von ca. 6,50 m.

Optional ist auch die Möglichkeit denkbar, weitere ca. 1.350 m² Hallenfläche zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 7€/m² sowie zusätzliche Freifläche zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 1,50 €/m² anzumieten. Die Außenfläche ist umzäunt und dient zum Rangieren als auch für Parkmöglichkeiten.

Des Weiteren ist auch eine Flächenerweiterung über eine dritte Neubauhalle mit ca. 2.500 m² denkbar.

Um Ihnen den Charakter sowie den Standort der Immobilie näherbringen zu können, freue ich mich gemeinsam mit Ihnen, die Immobilie vor Ort zu besichtigen.

# Ausstattung
Halle
- Maße: 30 x 60 m
- Hochwertige Dämmung: 80mm Sanierung der gesamten Außen- und Dachflächen
- Stahlkonstruktion mit neuer Verkleidung
- Drehstrom / Starkstrom
- UKB: ca. 6,50 m
- Ebenerdige, elektrische Rolltore
- Beheizt und Wärmeisoliert
- Blocklagerfläche oder Regalierung möglich
- Flächenerweiterung über eine dritte Neubauhalle mit ca. 2.500 m² möglich

Freifläche
- Freifläche ca. 6.750,00 m²
- Neue Umzäunung
- optimale Anbindung an das öffentliche Straßenverkehrsnetz sowie an den ÖPNV

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Standard

Provision: 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

Lagerfläche: ca. 450 m²

Anbieter-Objekt-ID: CM-4148-3