Büroflächen in der Flensburger Innenstadt Interessant für Dienstleister

# Objektbeschreibung
Diese geräumige Bürofläche mit über 250 m² Raumangebot liegt im 1. OG eines ehemaligen Speichergebäudes aus dem (vermuteten) Baujahr 1900.

Das Gebäude wurde zwischen 2004 und 2011 aufwändig saniert und in seine jetzige Aufteilung gebracht.

Stellplätze können nach Absprache in der Tiefgarage angemietet werden.

Fordern Sie gerne unser Exposé an.

# Ausstattung
- Einbauküche
- Terrasse
- Tiefgarage

# Weitere Angaben
Zimmer: 5
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert

Warmmiete: 2.675,00 €

Provision: 2,38 Kaltmieten incl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 3 Bruttokaltmieten

Bürofläche: ca. 196,84 m²

# Lagebeschreibung
Diese Büroflächen liegen in einem ehemaligen Speichergebäude im 1. Obergeschoss.

Fußläufig erreicht man die Innenstadt, zur "Große Straße" sind es wenige Schritte, zur Speicherlinie, der Verbindung an das Straßennetz, ebenfalls.

Das Umfeld ist mit allerlei gewerblichen Mietern besetzt, zumeist in den Erdgeschosslagen. die Obergeschosse der Stadthäuser sind überwiegend als Wohnungen genutzt.

Die "Große Straße" gilt in Flensburg als 2a und 2b Lage mit Schwerpunkt in gastronomischer und gewerblicher Nutzung, überwiegend für Dienstleistungsbetriebe.Entfernungen:
Autobahn 8 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 80.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-02-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900

Anbieter-Objekt-ID: 25603TF