Bürofläche mit All-inclusive-Pauschalmiete, großer Fensterfront & Dachterrasse !
700 €
- Art Mieten
- Fläche 64 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Nebenkosten 139 €
- Provision Mit Provision
- Parkplätze vorhanden
- Stufenloser Zugang
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Ein unschlagbares Angebot im Herzen von Friedrichsdorf: Diese exklusive Bürofläche von ca. 64 m² überzeugt durch ihr All-inclusive-Paket. Für nur 839 € monatlich erhalten Sie eine Büroeinheit, in der sämtliche Nebenkosten inkl. der Strom abgedeckt sind.
Mietvertragslaufzeiten beginnen bereits ab einem Jahr, und Start-ups sowie junge Unternehmen sind willkommen.
Die Bürofläche bietet eine gemeinschaftlich genutzte Dachterrasse und eine Panorama-Fensterfront, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Der Bodenbelag besteht aus edlem Laminat in einem warmen Braunton, was dem Raum eine gemütliche und professionelle Note verleiht.
Für eine optimale Konnektivität sorgt der High-Speed Internetzugang über Glasfaser. Der Küchenbereich (gemeinschaftlich) umfasst eine funktionale Teeküche, die ideal für Pausen und leichte Mahlzeiten ist. Die sauberen, gemeinschaftlich genutzten Toilettenanlagen auf jedem Stockwerk bieten zusätzlichen Komfort.
Das Gebäude verfügt über einen barrierefreien Zugang durch einen modernen Aufzug, was die Mobilität erleichtert. Parklösungen sind ebenfalls vorhanden: Sie können zwischen einem Tiefgaragenstellplatz für 79 € monatlich oder einem Außenparkplatz für 39 € monatlich wählen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
# Ausstattung
Objekt - ID: E 85
- Flächenmaß: ca. 64 m²
- Mietkonditionen: 839 € monatlich, Pauschalmiete (sämtliche Nebenkosten und Elektrizität eingeschlossen)
- Mietvertragslaufzeit: Ab einem Jahr, mit flexibler Verlängerungsoption
- Bodenbelag: Edles Laminat in einem warmen Braunton
- Konnektivität: High-Speed Internetzugang über Glasfaser
- Küchenbereich: Funktionale Teeküche für Pausen und leichte Mahlzeiten (gemeinschaftlich)
- Sanitäre Einrichtungen: Saubere, gemeinschaftlich genutzte Toilettenanlagen auf jedem Stockwerk
- Mobilität: Barrierefreier Zugang durch modernen Aufzug
- Parklösungen: Wahlweise Tiefgaragenstellplatz zu 79 € monatlich oder Außenparkplatz zu 39 € monatlich
- Zusätzliche Merkmale: Gemeinschaftlich genutzte Dachterrasse und Panorama-Fensterfront
* Energieausweis ist aktuell in Arbeit und liegt bei Besichtigung vor
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Warmmiete: 839,00 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten
Provisionshinweis: Im Falle einer Vertragsunterzeichnung ist der Mieter gemäß unserer Vereinbarung verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer an die Pavilius Immobilien GmbH zu entrichten.
Bürofläche: ca. 64 m²
# Lagebeschreibung
Das Büro befindet sich in einer erstklassigen Lage nahe dem Zentrum von Friedrichsdorf, einem dynamischen und wirtschaftlich starken Standort. Die S-Bahn-Station ist fußläufig in nur 5 Minuten erreichbar, was eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert.
Ein Supermarkt liegt direkt gegenüber, sodass der tägliche Bedarf schnell und unkompliziert gedeckt werden kann. Zudem sind ausreichend Parkplätze vorhanden, was den Standort auch für Autofahrer attraktiv macht.Entfernungen:
Flughafen 32 km
Fernbahnhof 1,2 km
Autobahn 2 km
Bus 0,1 km
# Sonstiges
Geldwäsche:
Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir als Immobilienmaklerunternehmen der Pavilius Immobilien GmbH verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Dies gilt sowohl für die Begründung einer Geschäftsbeziehung als auch bei einem ernsthaften Interesse am Abschluss eines Immobilienkaufvertrages. Um diesen Anforderungen gerecht zu werden, benötigen wir von Ihnen als natürliche Person eine Kopie Ihres Personalausweises oder als juristische Person eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, diese Dokumente für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Wir bitten um Ihre Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.
Haftung:
Bitte beachten Sie, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind unverbindlich und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.
Provision:
Im Falle einer Vertragsunterzeichnung ist der Mieter gemäß unserer Vereinbarung verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer an die Pavilius Immobilien GmbH zu entrichten.
Anbieter-Objekt-ID: E-85
Rechtliche Angaben
Pavilius Immobilien GmbH
Münchener Str. 9
60329 Frankfurt am Main
E-mail:dn.nix@pavilius.deTel.:+49 151 68462383Geschäftsführer Damian Nix
Registergericht Frankfurt am Main HRB 133611
Umsatzsteueridentifikationsnummer: (USt-ID-Nr. beantragt) gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz
EU-STREITSCHLICHTUNG Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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