Moderne Büros mit Glasfaser & exklusivem Komfort - Erstbezug nach Sanierung !

# Objektbeschreibung
Nehmen Sie Platz in unserer neu kernsanierten und voll modernisierten Bürofläche im Gewerbegebiet von Frankfurt Rödelheim. In einem großzügig gestalteten Bürohaus bieten wir einzelne Büroeinheiten zur Anmietung an.

Hierbei sprechen wir nicht von einem traditionellen Coworkingspace. Jede unserer Büroeinheiten präsentiert sich als eine unabhängige Einheit mit eigenen Anschlüssen und Infrastruktur.

Privatsphäre und Diskretion sind durch die ausgezeichnete Dämmung und Trennung der Büros gewährleistet, so dass Sie Ihrer Arbeit ungestört nachgehen können.

# Ausstattung
- Dusche & WC in jeder Einheit.
- Praktische Küchenzeile.
- Hochgeschwindigkeits-Glasfaseranschluss für blitzschnelles Internet.
- Vorbereitete TV- & Telefonanschlüsse.
- Sichere Eingangstür für erhöhte Privatsphäre und Sicherheit.
- Optimierte Isolierung einschließlich Fußboden-Isolierung.
- Doppelwand für effektive Geräuschunterdrückung.
- Große Heizkörper an den Wänden garantieren eine gleichmäßige und effiziente Wärmeverteilung.
- Hochwertiger Vinylboden.
- Elektrische Rollläden für Komfort und Sicherheit.
- Aufzug für Barrierefreiheit.
- Stellplatz

* Der Energieausweis ist aktuell in Arbeit

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Kunststoff

Provision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten
Provisionshinweis: Im Falle einer Vertragsunterzeichnung ist der Mieter gemäß unserer Vereinbarung verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer an die Pavilius HV Management GmbH zu entrichten.

Bürofläche: ca. 21 m²

# Lagebeschreibung
Das Bürohaus befindet sich im pulsierenden Gewerbegebiet von Frankfurt Rödelheim. Die sehr gute Lage bietet nicht nur kurze Wege in das Stadtzentrum von Frankfurt, sondern auch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Autobahnen.

Eingebettet in ein dynamisches Geschäftsumfeld profitieren Sie von Synergien mit anderen Unternehmen, während Sie gleichzeitig von den vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angeboten des Stadtteils profitieren können.Entfernungen:
Flughafen 16,2 km
Fernbahnhof 1,7 km
Autobahn 1 km
Bus 0,1 km

# Sonstiges
Geldwäsche:
Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir als Immobilienmaklerunternehmen der Pavilius HV Management GmbH verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Dies gilt sowohl für die Begründung einer Geschäftsbeziehung als auch bei einem ernsthaften Interesse am Abschluss eines Immobilienkaufvertrages. Um diesen Anforderungen gerecht zu werden, benötigen wir von Ihnen als natürliche Person eine Kopie Ihres Personalausweises oder als juristische Person eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, diese Dokumente für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Wir bitten um Ihre Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.

Haftung:
Bitte beachten Sie, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind unverbindlich und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.

Provision:
Im Falle einer Vertragsunterzeichnung ist der Mieter gemäß unserer Vereinbarung verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer an die Pavilius HV Management GmbH zu entrichten.

Anbieter-Objekt-ID: E-42