• Büroetage // teilbar (225, 260, 290, 350, 390qm) // Aufzug // Tiefgarage // Terrasse // super Lage

    VB

    • Art Mieten
    • Fläche 537 m²
    • Fläche teilbar ab 225 m²
    • Objektart Büros & Praxen
    • Etage 3
    • Quadratmeterpreis 7,90 €/m²
    • Nebenkosten 3 €
    • Provision Provisionsfrei
    • DV-Verkabelung
    • Parkplätze vorhanden
    • Stufenloser Zugang

    Standort

    Walkmühlstraße 1a, 99084 Thüringen - Erfurt

    Beschreibung

    # Objektbeschreibung
    * Wohn-/Geschäftshaus mit überwiegend gewerblicher (Büro)Nutzung in den Obergeschossen, Ladenflächen im Erdgeschoss sowie Wohnungen im Dachgeschoss.
    * barrierearmer Zugang // Personenaufzug // Tiefgarage
    * Neubau Mitte der 90iger Jahre

    # Ausstattung
    * (Raum)Aufteilung
    komplette Etage für Büronutzung konzipiert, geräumig, teils großzügig, 1 Teeküche/Aufenthaltsbereich, 2 WC-Anlagen (D/H), 2 Abstellräume, 1 große Terrasse (Süd), 1 Besprechungsraum, 1 großer Empfangsbereich, derzeit 9 Büroräume (erweiterbar auf bis zu 13 Büroräume) mit Flächen von ca. 15qm/20qm/30qm/80qm, bis zu ca. 50 Arbeitsplätze möglich

    * Änderung Aufteilung/Umbau
    Soweit notwendig und gewünscht kann (gemeinsam) ein (Raum)Konzept erarbeitet werden - eine Zusammenlegung von Räumen oder auch eine Teilung der Etage ist grundsätzlich möglich, im Basisangebot jedoch nicht berücksichtigt. Bei Teilung der Etage sind Flächen von ca. 225, 260, 290, 350, 390qm (zzgl. anteiliger Terrassenfläche) möglich.

    * Ausstattung
    zeitgemäß // Bodenbeläge überwiegend Fliesen, teilweise Nadelfils // Netzwerkverkabelung und Beleuchtungselemente im Bestand vorhanden

    * Individualausstattung
    wie zB Änderung/Erweiterung vorhandener Netzwerktechnik, Beleuchtungskonzept, Klimatisierung, etc. liegen im Verantwortungsbereich des Mieters

    * Übergabezustand
    im IST-Zustand, teilweise renoviert/frisch geweißt

    * PKW-Stellplätze
    vorhanden (Außen-SP und/oder Tiefgarage), Anmietung optional und nach Verfügbarkeit möglich

    # Weitere Angaben
    Garagen/Stellplätze: 2
    Verfügbar ab: 2024-05-01
    Objektzustand: gepflegt
    Qualität der Ausstattung: Standard
    Bodenbelag: Fliesen

    Garagen/Stellplatzmiete: 90,00 €

    Bürofläche: ca. 537 m²
    Büroteilfläche: ca. 225 m²

    # Lagebeschreibung
    * Zentral gelegen, nur einen Steinwurf entfernt von der Erfurter Altstadt/Fußgängerzone, in unmittelbarer Nähe zum Sparkassenfinanzzentrum/Brühler Garten/Alte Oper.
    * Sehr gute Erreichbarkeit auch mit dem PKW und/oder Bus/Straßenbahn.

    # Sonstiges
    * Der Grundriss der angebotenen Bürofläche (komplette Etage) ist diesem Angebot als PDF beigefügt. Mögliche Teilungsvarianten sind hier jedoch nicht enthalten, diese werden bei Bedarf gern im persönlichen Gespräch aufgezeigt.
    * Laufzeit, Optionen, Kaution und sonstige Vertragsbestandteile werden individuell verhandelt.
    * Anmietung von PKW-Stellplätzen optional und nach Verfügbarkeit möglich
    * alle EUR-Angaben verstehen sich als Nettobeträge (zzgl. 19% Mehrwertsteuer)

    * IHR Ansprechpartner
    Thomas Fritsch // 0178-5447090 // t.fritschtreuenburg.de

    # Energie
    Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
    Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
    Energieverbrauch: 132 kWh(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: E
    Wesentliche Energieträger: Gas

    Anbieter-Objekt-ID: 96860

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