Büro / Praxisfläche im Erdgeschoss im Zentrum von Cloppenburg

Im Zentrum der Stadt Cloppenburg, Bahnhofstr.1 befindet sich im Erdgeschoss eine ca. 177 m² große Praxisfläche,
diese wurde bisher von einem Allgemeinmediziner genutzt.
Im Haus selbst befinden sich noch weitere Arztpraxen sowie Wohn- und Gewerberäume.

Das Haus in dem sich die Räumlichkeiten wurde 1982 erbaut und ist stets gut instandgehalten.

Es ist für Praxisräume konzipiert z.B. für Ärzte, Physiotherapeuten usw.


Beim Betreten der Räumlichkeiten erwartet Sie ein Windfang mit Zugang zum offenen Empfangsbereich.
Aus dem offenen Empfangsbereich sind alle Räumlichkeiten zugänglich.

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

- Windfang
- offener Empfangsbereich (Rezeption)
- Wartezimmer
- Aufenthaltsraum für Mitarbeiter (Anschlüsse für Teeküche)
- 5 Behandlungsräume
- 1 Abstellraum
- 1 x Mitarbeiter-WC
- 1 x Kunden-WC
- Im Kellergeschoss befindet sich ein weiterer Abstellraum

Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe


Detailzeichnungen über die Räumlichkeiten gerne auf Anfrage


Strom: direkt mit dem Versorger


Energieausweis:

- Energiebedarfsausweis
- Datum Energieausweis: 25.07.2020
- Gültig bis: 24.07.2030
- Gebäudetyp: freistehendes Gebäude mit Gewerbe
- Endenergiebedarf: 264,9 kWh/m².a)
- Baujahr Gebäude: 1980
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2004
- Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser:
Erdgas LL


Hinweis:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Auskünfte und Exposés zu unseren Objektangeboten nur nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Telefonnummer und EMAIL – Adresse geben können.


Informationen:

Unsere Angebote basieren auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit unserer Angebote übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Einrichtungsgegenstände stellen nur einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten, es sei denn, es erfolgte ein ausdrücklicher Hinweis in der Beschreibung darauf. Unsere Angebote und Informationen sind nur für den jeweiligen Empfänger/Interessenten bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe dieser Angebote und Informationen an Dritte ist ausgeschlossen. Die gesetzlichen Datenschutzbestimmungen werden eingehalten.

Maklercourtage [Gewerbe]:

Wir machen darauf aufmerksam, das mit Abschluss eines Mietvertrages für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit eine Provision in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig wird. Diese Kosten sind vom Mieter zu tragen.

++++++ www.taga-immo.de++++++