Büro-/ Praxisfläche (2.OG) mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zentral in Siegen
4.415 €
- Art Mieten
- Fläche 367,60 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Baujahr 1966
- Nebenkosten 1.250 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 5.665 €
- Kaution 8.830 €
- Provision Mit Provision
- Parkplätze vorhanden
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Büroflächen im 2. Obergeschoss (Aufzug)
Raumeinteilung:
Vorraum, Flur, Damen- und Herren-WC, 11 Büroräume, 1 Besprechungsraum (erweiterbar), Teeküche, EDV-Raum
Miete und Nebenkosten zzgl. MwSt.
Anmietung ab 01.05.2026 möglich.
# Ausstattung
- Gaszentralheizung (Bj. 2005),
- EDV-Verkabelung, Akustikdecken,
- Klimageräte, Teppichböden,
- 4 Stellplätze sind im Mietpreis enthalten
- 3 Aufzüge, davon einer Rollstuhlgerecht
- Raffstoranlage
# Weitere Angaben
Zimmer: 12
Garagen/Stellplätze: 4
Warmmiete: 5.665,00 €
Provision: 2,38 NKM inkl. der gesetzlichen MwSt.
Bürofläche: ca. 367,60 m²
# Lagebeschreibung
Die Gewerbeeinheit liegt unmittelbar an der Sieg und direkt am Siegener Oranienpark.
Weitere Verwaltungen, das Siegufer, sowie Essens-/ und Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 5 Minuten zu erreichen.
Zahlreiche Stadtbuslinien, direkte Anbindung an die HTS , sowie der in fußläufiger Entfernung liegende Haupt-/Busbahnhof bieten eine überdurchschnittliche Verkehrsanbindung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 13 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 140 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2035-07-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Anbieter-Objekt-ID: 700-503
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
IBF Immobilien-Beratung Friedrich GmbH
Bahnhofstraße 15
D-57072 Siegen
Vertreten durch:
Luca Stahlschmidt
Michael Stracke
Kontakt:
Telefon: +49 (0) 271 38680710
E-Mail: info@ibf-siegen.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Siegen
Registernummer: HRB 5664
Aufsichtsbehörde:
Stadt Siegen, Postfach 100352, 57003 Siegen
Gewerbebehörde:
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch den Kreis Siegen-Wittgenstein, Koblenzer Straße 73, 57072 Siegen
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
DE 223555624
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
Nicole Sommer (www.sommernicole.de), Carsten Schmale, Damals-in-Siegen.de, © candy1812 – fotolia.com, © Friedberg – fotolia.com
