Büro Praxis Gewerbe Neubau in Zuffenhausen am Bahnhof
539.955 €
- Art Kaufen
- Fläche 84 m²
- Fläche teilbar ab 84 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 0
- Etagen 4
- Verfügbar ab April 2024
- Baujahr 2023
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Quadratmeterpreis 6.500 €/m²
- Nebenkosten 300 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 1.650 €
- Kaution 5.000 €
- Provision Provisionsfrei
- Starkstrom
- DV-Verkabelung
- Parkplätze vorhanden
- Stufenloser Zugang
- Küche
- Fußbodenheizung
- Neubau
Standort
Beschreibung
Das Büro befindet sich im Erdgeschoss des modernen Apartmenthauses, Hohensteinstraße 37 in Zuffenhausen und besitzt eine Terrasse und zusätzlich eine Gartenfläche. Dieses Büro kann sowohl zum Arbeiten und zugleich zum Wohnen genutzt werden, da es aus zwei Zimmern besteht. Aufgrund der günstigen Lage eignet es sich insbesondere auch als Kapitalanlage. Renommierte Unternehmen wie Porsche und Bosch befinden sich im näheren Umfeld.
Im Außenbereich der Apartmenthäuser befinden sich zwölf überdachte Fahrradstellplätze. Eine eigene Tiefgarage mit zwölf Garagenstellplätzen gehört ebenfalls zum Objekt. Ein behindertengerechter Parkplatz ist ebenfalls vorhanden.
Verkauf erfolgt im Neubauzustand als Erstbezug.
# AUSSTATTUNG
* 83,07 m² Gesamtfläche
* Zwei Büros mit ca. 42 bzw. 22 m²
* Eingangsbereich ca. 3 5 m²
* Flur ca. 3,7 m²
* Zwei getrennte Sanitärbereiche mit WC je ca 2,5 m²
* Terrasse mit ca. 15,5 m²
**Weitere Ausstattungsmerkmale im Überblick:**
* Aufzugsanlage
* Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
* Vinyl-Fußboden in Holzoptik
* Hochwertige Badausstattung von Hansgrohe und Villeroy & Boch
* Dreifachverglasung aller Kunststofffenster
* Granitbelag in den Treppenhäusern
* Bodengleiche Dusche
* Elektrische Rollläden
* Wohnungseingangstüren mit Dreifachverriegelung
* Tiefgaragenstellplätze
**ENERGIEBEDARF: 32,0 KWH/(M²A)**
**ENERGIEBEDARFSKLASSE: A**
**IHR ANSPRECHPARTNER:**
* **Herr Ali Gücer**
* **Tel.: 0179/3208216**
* **Email: a.guecer@amk-immobilien.de**
Rechtliche Angaben
AMK Immobilien GmbH
Friedenstraße 22,
70806 Kornwestheim,
Baden-Württemberg
Tel. 07154/8066923
Email: info@amk-immobilien.de
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter:
Geschäftsführer Herr Ali Gücer, Diplom-Betriebswirt (FH)
Geschäftsführer Herr Mustafa Erdal, Diplom-Ökonom
Registernummer: HRB 758124
USt-IdNr.: DE308412545
Registergericht: Stuttgart
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Ludwigsburg
Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK Stuttgart
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Der Anbieter nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
