Büro / Handwerk - Lager / Lagerraum zu vermieten

Über uns
Herzlich Willkommen im IPS Industriepark Etzbach
Der Industriepark Etzbach gilt als idealer Wirtschaftsstandort zwischen Köln und Siegen und bietet mit seinem breit gefächerten Portfolio an Hallen, Büros, Freiflächen und Stellplätzen alle Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.
Wir bieten unseren Mietern, neben einem ausgezeichneten Wege- und Straßennetz auch eine kameragestützte 24/7 Überwachung. Zusätzlich sind unsere Mitarbeiter des Pförtnerdienstes zu jeder Zeit Ihr persönlicher Ansprechpartner bei Fragen rund um Ihr Mietobjekt.
Die unmittelbar vor dem Industriepark befindliche Bahnanbindung ermöglicht Ihnen darüber hinaus eine entspannte An- und Abreise, ohne die Nutzung eines KFZ.

Objektbeschreibung
Zur Anmietung bieten wir Ihnen hier eine attraktive, ebenerdige und abgeschlossene Büro- und/oder Lagerfläche in mitten unseres Industrieparks an. Der Eingang erfolgt mittels separaten Eingangstür und öffnet über einen kleinen Flur die Fläche hin zu den 2 Büroräumen. Weiterhin steht ein Aufenthaltsraum sowie ein Lagerraum für Sie breit. Darüber hinaus bietet diese Immobilie einen großzügigen Sanitärbereich inklusive 2 Duschen und 3 WC. Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 123m². Ausreichenden Parkraum können wir Ihnen auf unserem Gelände gewährleisten.
Die Räumlichkeiten sind für eine klassische Büronutzung oder für Dienstleister ebenso ideal geeignet, wie für die Lagerung und Versand von Waren oder anderweitigen Materialien.
Die Fläche ist leerstehend und kann nach Vereinbarung bezogen werden.
Ihren persönlichen Besprechungs- oder Besichtigungstermin können Sie gerne mit uns vereinbaren. Hinsichtlich der Mietkonditionen erstellen wir Ihnen gerne kurzfristig ein individuelles und kostenfreies Angebot.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage/Infrastruktur
Der Ort Etzbach liegt eingebunden in der Siegaue zwischen der Stadt Wissen und der Landesgrenze (Sieg) nach Nordrhein-Westfalen. Die Ortsgemeinde Etzbach besteht aus den Ortsteilen Etzbach (140 m/NN) und Heckenhof (260 m/NN) sowie dem Hofgut Herrgottsau.
Der Ort wird durch die Kreisstraßen K 60 und K 59 an das überörtliche Straßennetz der Bundesstraßen angebunden. Weiterhin führt entlang des Ortsrandes mit der Abgrenzung zum Industriegebiet die Bahnlinie Köln/Siegen mit eigenem Bahnhof und einer Park&Ride–Anlage.