Büro / Gewerbefläche / Ladenlokal

Über uns
Herzlich Willkommen im IPS Industriepark Etzbach
Der Industriepark Etzbach gilt als idealer Wirtschaftsstandort zwischen Köln und Siegen und bietet mit seinem breit gefächerten Portfolio an Hallen, Büros, Freiflächen und Stellplätzen alle Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.
Wir bieten unseren Mietern, neben einem ausgezeichneten Wege- und Straßennetz auch eine kameragestützte 24/7 Überwachung. Zusätzlich sind unsere Mitarbeiter des Pförtnerdienstes zu jeder Zeit Ihr persönlicher Ansprechpartner bei Fragen rund um Ihr Mietobjekt.
Die unmittelbar vor dem Industriepark befindliche Bahnanbindung ermöglicht Ihnen darüber hinaus eine entspannte An- und Abreise, ohne die Nutzung eines KFZ.

Objektbeschreibung
Zur Anmietung bieten wir Ihnen hier eine attraktive Büro- oder Praxisfläche im Erdgeschoss des Verwaltungsgebäudes an. Der Eingang erfolgt mittels eigener Eingangtür über das Treppenhaus des Verwaltungsgebäudes und öffnet über einen Flur die Fläche hin zu den 3 Büro- oder Behandlungsräumen. Ferner sind zwei separate Sanitärbereiche sowie ein Raum für Ihre Küche vorhanden. Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 127m². Ausreichenden Parkraum können wir Ihnen auf unserem Gelände gewährleisten.
Die Räumlichkeiten sind für eine klassische Büronutzung oder für Dienstleister ebenso ideal geeignet, wie für viele Themen aus den Bereichen Medizin oder Therapie.
Die Fläche ist leerstehend und kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Ihren persönlichen Besprechungs- oder Besichtigungstermin können Sie gerne mit uns vereinbaren. Hinsichtlich der Mietkonditionen erstellen wir Ihnen gerne kurzfristig ein individuelles und kostenfreies Angebot.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage/Infrastruktur
Der Ort Etzbach liegt eingebunden in der Siegaue zwischen der Stadt Wissen und der Landesgrenze (Sieg) nach Nordrhein-Westfalen. Die Ortsgemeinde Etzbach besteht aus den Ortsteilen Etzbach (140 m/NN) und Heckenhof (260 m/NN) sowie dem Hofgut Herrgottsau.
Der Ort wird durch die Kreisstraßen K 60 und K 59 an das überörtliche Straßennetz der Bundesstraßen angebunden. Weiterhin führt entlang des Ortsrandes mit der Abgrenzung zum Industriegebiet die Bahnlinie Köln/Siegen mit eigenem Bahnhof und einer Park&Ride–Anlage.