BS-Stöckheim: 3-ZImmer-Eigentumswohnung mit EBK, Terrasse, Garten und einem Bootshaus

**Objektbeschreibung:**

Die angebotene, 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses mit separaten Hauseingängen.

Die Wohnung ist gut geschnitten, durch die Eingangstür betritt man den Flurbereich. Von hier aus gelangt man in das Gäste-WC, den Abstellraum, das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, in die Küche, in das Badezimmer und in die zwei Schlafzimmer.

Zu der Wohnung gehört der eigene Abstellraum im Dachgeschoss. Ein weiterer Abstellraum befindet sich an der Terrasse.

Ein PKW-Stellplatz (Carport) ist vorhanden.

Bootshaus: Zur Wohnung gehört ein Raum im Boothaus. Dieser kann z.B. als Abstellraum genutzt werden. Im Bootshaus befindet sich ein Kanu, welches zum paddeln auf der Oker genutzt werden kann. Die Oker befindet sich fußläuftig 30 m entfernt.

**Ausstattung:**

**Immobiliensteckbrief Wohnung**:

\- 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten

\- Erdgeschoss

\- ca. 93,81 m² Wohnfläche

\- Einbauküche

\- monatliches Hausgeld 336 Euro (249 € Hausgeld + 87 € Rücklage)

\- 2 Schlafzimmer

\- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne

\- Gäste-WC

\- Abstellraum in der Wohnung

\- Abstellraum im Dachgeschoss

\- Abstellraum im Bootshaus

\- Abstellraum an der Terrasse

\- Ein Carport-PKW-Stellplatz

\- gemeinschaftlicher Raum zum Wäschetrocknen

**Lage:**

Die Wohnung befindet sich in 38124 Braunschweig-Stöckheim, Dorfplatz 1B

**Energieausweis:**

Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Objekt unter Denkmalschutz steht.

**Provision:**

Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. Der Verkäufer zahlt eine Maklerprovision in gleicher Höhe.

**Sonstiges:**

Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen wir keine Gewähr.