Bremen-Strom: Stilvolles Wohnen mit exklusiven Landhauscharme! Obj. 7556
VB
- Wohnfläche 236,28 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 4
- Grundstücksfläche 1.899 m²
- Haustyp Andere Haustypen
- Baujahr 1987
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen und imposanten Anwesen mit direkter Wasserlage verzaubern!
Erbaut im Jahre 1987, vereint das Zwei-Ständer-Fachwerkhaus dank traditioneller Baukunst den rustikalen Charme eines älteren Landhauses mit modernem Wohnkomfort und besonderen Annehmlichkeiten. Die verwendeten Holzelemente, welche eine Geschichte von 300 Jahren erzählen, verleihen der Immobilie eine unwiderstehliche Authentizität und Wärme.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 236 m² bietet das Haus viel Platz für eine Familie, die das Besondere sucht. Die eindrucksvolle Hofeinfahrt mit altem Baumbestand spiegelt den charakteristischen Stil des Anwesens wider. Das Herzstück des Hauses bildet der große Wohn- und Essbereich mit dem lichterfüllten Wintergarten, welcher Sie mit einem atemberaubenden Ausblick über die Ochtum und das angrenzende Naturschutzgebiet verzaubert. Die separierte Küche im weißen Landhausstil fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das Dachgeschoss beherbergt ein geräumiges Arbeits-/Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und einem herrlichen Blick auf das Wasser. Das Kellergeschoss erweitert das Raumangebot um weitere flexibel nutzbare Räumlichkeiten sowie einen einladenden Saunabereich mit Badezimmer, welcher einen Ort der Ruhe und Entspannung bietet.
Das Grundstück umfasst beeindruckende 1.899 m² mit einem traumhaften und weitläufigen Außenbereich. Der direkte Wasserzugang ermöglicht es, die idyllische Umgebung auf eine besondere Weise zu erleben. Ein weiteres Highlight bietet das Nebengebäude mit einem exklusiven Wellnessbereich, welcher eine fantastische Oase für Entspannung und Erholung darstellt. Neben einem Schwimmbad mit Gegenstromanlage sowie einem separaten Dampfbad werden Ihnen viele weitere Besonderheiten geboten.
Dieses Anwesen repräsentiert eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit modernem Wohnkomfort und exklusiven Annehmlichkeiten zu besitzen. Ein Traum für jeden, der das Besondere sucht.
# Ausstattung
- Zwei-Ständer-Fachwerkhaus
- 236 m² Wohnfläche
- Wintergarten
- Sauna
- Schwimmbad mit Gegenstromanlage
- Dampfbad
- großes Grundstück mit 1.899 m²
- 3-4 Stellplätze für PKW
- direkte Wasserlage mit Wasserzugang
- traumhafter und weitläufiger Blick
- Gasheizung Wohnhaus Bj. 2015
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1899 m²
# Lagebeschreibung
Dieses idyllischen Fachwerkhaus am Fluss in einer ruhigen Lage im Speckgürtel von Bremen, ist umgeben von üppigem Grün und eines Naturschutzgebietes.
Das Haus selbst ist von einer großzügigen Rasenfläche umgeben, die sich bis zum Wasser erstreckt. Von der Terrasse aus, die sich am hinteren Teil des Hauses befindet, genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Ochtum und die angrenzende Naturlandschaft. Ein perfekter Ort, um morgens bei einer Tasse Kaffee die Ruhe und Schönheit der Umgebung zu genießen oder abends den Sonnenuntergang zu beobachten.
Trotz der ländlichen Umgebung ist die Anbindung an die Stadt Bremen und ihre Vororte ausgezeichnet. Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie Geschäfte, Restaurants, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Stadt Bremen hat ca. 560.000 Einwohner und gehört somit zu den 12 größten Städten Deutschlands.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 99 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2026-07-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 7556
Rechtliche Angaben
Mayer & Dau Immobilien GmbH
Am Hogen Hagen 31
26160 Bad Zwischenahn
Handelsregister: HRB 203067
Registergericht: Amtsgericht Oldenburg
Vertreten durch die Geschäftsführer:
Benjamin Dau
Kontakt
Telefon: 04403 3099
Telefax: 04403 937429
E-Mail: info@mayer-dau-immobilien.de
Aufsichtsbehörde
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
http://www.ihk-oldenburg.de
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV
Benjamin Dau
Am Hogen Hagen 31
26160 Bad Zwischenahn
Genehmigung nach § 34c GewO durch die Gemeinde Bad Zwischenahn und durch den Landkreis Ammerland liegt vor.
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
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