Bremen - Mitte | Stilvolles Penthouse mit Dachterrasse in zentraler Lage direkt an der Parkallee

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses stilvolle Penthouse mit einer beeindruckenden Dachterrasse im Herzen der Stadt.

Erbaut ca. 1969, vereint diese exklusive Wohnung klassischen Charme mit modernem Komfort auf ca. 107 m² Wohnfläche und ca. 6 m² zusätzlicher Nutzfläche.

Das geflieste Badezimmer ist mit einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während die Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen eine pflegeleichte und elegante Wohnatmosphäre schaffen.

Ein Highlight dieser Immobilie sind die zweifach verglasten, bodentiefen Kunststofffenster, die die Räume mit natürlichem Licht durchfluten und einen atemberaubenden Ausblick bieten.

Besonders die ca. 60 m² große Dachterrasse wird Sie begeistern: Sie bietet nicht nur einen herrlichen Blick Richtung Dom, sondern auch einen Teilüberdachungsbereich mit einem gemütlichen Außenkamin – perfekt für entspannte Abende im Freien.

Das offene Raumkonzept mit einer modernen, offenen Küche schafft ein großzügiges und einladendes Wohngefühl.

Die hellen, großzügigen Wohnräume lassen keine Wünsche offen und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein geräumiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Der Aufzug im Gebäude sorgt für bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung, während der Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung praktisch und sicher ist.

Diese Wohnung ist nicht nur stilvoll, sondern auch sehr sicher, was durch eine hochwertige Sicherheitseingangstür gewährleistet wird.

Seit 2003 besteht ein langfristiges Mietverhältnis, mit einer aktuellen Kaltmiete von 632,50 €.

Die zentrale Lage dieser Wohnung ist ein weiteres Highlight. Sie profitieren von einer exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und erreichen alle wichtigen Ziele in kürzester Zeit.

Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in diesem einzigartigen Penthouse.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

# Ausstattung
- Stilvolles Penthouse mit Dachterrasse in zentraler Lage

- Baujahr: ca. 1969

- Wohnfläche: ca. 107 m²

- Nutzfläche: ca. 6 m²

- Effiziente Öl-Zentralheizung aus 2008

- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen

- Bodentiefe Kunststofffenster (zweifach verglast)

- Traumhafte Dachterrasse, ca. 60 m², Citylage

- Herrlicher Ausblick in Richtung des Bremer Doms

- Teilüberdachte Dachterrasse mit Außenkamin

- Helle, großzügige Wohnräume

- Geräumiger Kellerraum vorhanden

- Aufzug im Gebäude für bequemen Zugang

- Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung

- ⁠Modernes, offenes Raumkonzept mit offener Küche in Richtung Wohnzimmer

- Sicherheitseingangstür für zusätzlichen Schutz

- Langfristiges Mietverhältnis seit 2003

- Aktuelle Kaltmiete: 632,50 €

- Eine Mieterhöhung nach Mietspiegel ist sofort möglich

⁠- Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und den Bremer Hauptbahnhof

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer

Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Die exklusive Penthouse-Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Bremens und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und erholsamen Grünflächen.

Der Hauptbahnhof Bremen ist nur ca. 500 Meter entfernt und ermöglicht hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.

Ein großer REWE Supermarkt befindet sich nur ca. 200 Meter entfernt, und weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Apotheken und Drogerien sind in einem Umkreis von 500 Metern schnell erreichbar.

Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe: Die Grundschule an der Karl-Lerbs-Straße ist ca800 Meter entfernt, und das Gymnasium an der Kleine Helle liegt nur 1 Kilometer entfernt.

Für Familien mit kleinen Kindern gibt es mehrere Kindergärten und Kitas in einem Umkreis von 1 Kilometer.

Kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls nicht weit entfernt: Das Bremer Theater und das Konzerthaus Glocke sind etwa 1 Kilometer entfernt und bieten ein abwechslungsreiches Programm.

Das berühmte Viertel mit seinen vielen Bars, Cafés und Restaurants ist nur 1,5 Kilometer entfernt.

Der Bürgerpark, die grüne Lunge Bremens, liegt nur 2 Kilometer entfernt und eignet sich hervorragend für Spaziergänge, Jogging oder Picknicks. Das Fitnessstudio „Fitness First“ ist nur ca. 700 Meter entfernt und bietet vielfältige Trainingsmöglichkeiten.

Die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zu mehreren Arztpraxen und Apotheken gewährleistet. Das Klinikum Bremen-Mitte, eines der größten Krankenhäuser der Stadt, ist etwa 2 Kilometer entfernt.

Diese Penthouse-Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und gleichzeitig ruhige Wohnatmosphäre.

Alles, was für das tägliche Leben benötigt wird, ist in unmittelbarer Nähe, und gleichzeitig kann man die Ruhe und den Komfort eines gehobenen Wohnviertels genießen.

Ideal für alle, die das städtische Leben in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf Komfort und Erholung zu verzichten.

Überzeugen Sie sich persönlich von der tollen Lage!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 100 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2033-07-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 321-S&P