Bremen am Wall - Gut geschnittene DG Wohnung 65 qm *provisionsfrei*
194.000 €
- Wohnfläche 65 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 4
- Baujahr 1970
- Hausgeld 154 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Einbauküche
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese top modernisierte 2-Zimmer-Wohnung liegt direkt gegenüber der Bremer Wallanlagen.
Die Wohnung wurde umfangreich modernisiert und verfügt über pflegeleichte Vinylböden in moderner Holzoptik, neue Zimmertüren, neuer Stromsicherungskasten mit FI-Schutzschalter und vor allen Dingen ein neues Badezimmer mit großer Dusche.
Die Wohnung befindet sich im DG eines 4 geschossigen Mehrparteienhaus und eignet sich als Kapitalanlage wie auch gut für Selbstnutzer, die in der Innenstadt arbeiten und den Berufsverkehr vermeiden wollen.
Beide Zimmer sind geräumig und gut geschnitten. Durch die Gauben verfügt diese Wohnung nur über wenig Dachschrägen. Da beide Räume fast gleichgroß sind, bietet sich auch eine getrennte Vermietung beider Räume an.
Die Gaube erstreckt sich auch über den Küchenraum, so dass diese auch über viel Tageslicht und wenig Dachschräge verfügt. Hier ist genügend Platz für eine Einbauküche und einen Essbereich.
Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung und ein separater Dachbodenraum rundet das Platzangebot der Wohnung ab.
Die Wohnung wird frei übergeben und kann sofort genutzt werden.
Zögern Sie nicht und fragen uns gern nach einer Besichtigung.
# Ausstattung
- Erstbezug nach Sanierung
- neues Badezimmer mit großer Dusche
- Separater Dachbodenraum
- zentrale Lage
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
# Lagebeschreibung
Die Straße Am Wall ist eine historische Wohn- und Geschäftshausstraße in Bremen.
Sie ist einseitig bebaut und führt vornehmlich in West-Ost-Richtung um die Altstadt an dem Park der Bremer Wallanlagen entlang, aus dem sich auch der Name der Straße ergibt.
Von hier erreichen Sie fußläufig die Bremer Innenstadt in wenigen Minuten.Entfernungen:
Flughafen 5,1 km
Fernbahnhof 3 km
# Sonstiges
Nutzen Sie unsere Markterfahrung seit 1958 Cordes & Bruns IMMOBILIEN ® steht Ihnen als Maklerunternehmen mit seinem Team zum Erreichen Ihres Zieles gerne zur Verfügung. Unser bundesweites Netzwerk und unsere einmaligen örtlichen Kontakte ermöglichen es, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei für Ihre Immobilie den aktuellen Marktwert und freuen uns auf Ihre Anfrage.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 133,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 05.01.2021
Gültig bis: 06.01.2031
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6457
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG: HELMUT H. CORDES OHG & MICHAEL BRUNS IMMOBILIEN OHG
Hauptsitz Ostertorstraße 11, 27283 Verden
Telefon 0 42 31 – 92 66-0
Telefax 0 42 31 – 92 66-70
E-Mail info@cordes-bruns.de
Niederlassung Spitzenkiel 14/15, 28195 Bremen
Telefon 0 421 – 437729-0
Telefax 0 421 – 437729-29
E-Mail info@cordes-bruns.de
Vertreten durch: Timm Bruns und Bruns Beteiligungsges. mbH
Zuständige Aufsichtsbehörde für unsere Firmengruppe und die Tätigkeit nach § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammer Stade für den Elbe-Weser-Raum, Am Schäferstieg 2, 21680 Stade
zuständig für Michael Bruns Immobilien oHG eingetragen bei AG Walsrode 17 HRA 121255 Bruns Beteiligungs GmbH eingetragen bei AG Walsrode 17 HRB 122400 Helmut H. Cordes oHG eingetragen bei AG Bremen HRA 20834 (unselbständige Zweigniederlassung)
Der Senator f. Wirtschaft, Arbeit und Häfen, Katharinenklosterhof 3, 28195 Bremen
zuständig für HR Immobilien GmbH, eingetragen bei AG Bremen, HRB 11878
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Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Verden (Aller)
Zuständige Aufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer Stade
für den Elbe-Weser-Raum
Am Schäferstieg 2
21680 Stade