Bonn-Vilich-Müldorf: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage - ideal für Kapitalanleger
757.000 €
- Wohnfläche 246 m²
- Zimmer 8
- Grundstücksfläche 591 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1976
- Provision Mit Provision
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In diesem gepflegten Objekt verfügt werden drei Wohnungen in unterschiedlichem Renovierungsstand verkauft. Highlight ist die Erdgeschosswohnung mit neuen Sanitärräumen, Echtholzparkett im Wohnzimmer und sonniger Terrasse. Die gut geschnittene Wohnung im Obergeschoss ist sehr gepflegt. Die helle Dachgeschosswohnung bedarf vor einer Neuvermietung einer Renovierung. Jede Wohnung verfügt über einen Keller- bzw. Abstellraum. Zum Objekt gehören zwei Garagen.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 591 m²
Nutzfläche: ca. 81 m²
# Lagebeschreibung
Vilich-Müldorf, was an Bonn-Beuel angrenzt, ist umgeben von Grünflächen und doch verkehrsgünstig gelegen. Zum SB-Haltepunkt gehen Sie knapp 10 Minuten zu Fuß. Das Beueler Zentrum, bzw. die Bonner City erreichen Sie so in nur 7 Minuten. Im Osten grenzt der Ortsteil an St. Augustin. Die direkte Autobahnanbindung ist über die in 1,5 km Entfernung erreichbare A 59 gegeben. Weiterführende Schulen sind in Pützchen oder Bonn-Beuel.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 129 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-03-21
Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4119
Rechtliche Angaben
Paul Saure Immobilien
Frankfurter Straße 124 b
53773 Hennef
Beschwerdestelle: Rhein-Sieg-Kreis, Der Landrat, Recht und Ordnung, Kaiser-Wilhelm-Platz1, 53721 Siegburg
Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung bei der Victoria Versicherungs AG, Hans-Böckler-Str. 38, 40198 Düsseldorf