Bildschöne Ferienwohnung in Horumersiel an der Nordseeküste
159.000 €
- Wohnfläche 41,50 m²
- Zimmer 1
- Verfügbar ab September 2023
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Baujahr 1975
- Hausgeld 88 €
- Provision Mit Provision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die gesamte Ferienwohnungsapartmentanlage ist Terrassenförmig aufgebaut und besteht aus 18 Appartements welche durch drei Hauseingänge betreten werden. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 17 Eigentümern welche diese Wohnung zum einen privat als Feriendomizile nutzten oder aber auch zur Urlaubszwecken vermieten. Die Eigentümergemeinschaft ist als sehr homogen anzusehen so dass Beschlüsse in der Regel immer allstimmig gefasst werden. Wirtschaftlich steht diese Gemeinschaft sehr gut dar, Bewirtschaftungsrücklagen sind ausreichen vorhanden. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in guten Zustand, Renovierungen und Sanierungen werden regelmäßig durchgeführt.
Das Hausgeld beträgt monatlich 88,00 Euro zzgl. 80,00 Euro für Strom und Wärmeversorgung. Die Ferienwohnung ist durchschnittlich zweischen 140 und 160 Tage per anno vermietet. Zu erwähnen ist, das die Vermietung nicht über Booking, Airbnb oder sonstige Portale vermietet wird sondern auschließlich über Zeitungsinserate vermietet wird.
# Ausstattung
Die Ferienwohnung wird so verkauft wie sie auf allen Fotos zu sehen ist. Bei uns sagt man: „Komplett mit Pötten und Pannen“. Angeschafft wurden sämtliche Einrichtungsgegenstände nach der kompletten Sanierung im Jahre 2019/2019. Fußböden, Decken sowie sämtliche Wände wurden mit hochwertigen Materialeien ausgestattet. Elektro-sowie Rohrinstallationen wurden auf den neusten Stand gebracht. Die Fensteranlage entspricht dem neusten Stand ist mit Rollladen ausgestattet. Auf der großzügigen, vor Wind Geschützen Außenterrasse haben sie einen einmaligen Blick auf das wunderbar eingewachsene Grundstück der Eigentümergemeinschaft.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 21.09.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Provisionshinweis: Der Käufer Zahlt eine Vermittlungscourtage von 3,57% inkl. MwSt.
Die Höhe der Vermittlungscourtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
# Lagebeschreibung
Horumersiel ist ein Nordsee-Heilbad in der Gemeinde Wangerland im niedersächsischen Landkreis Friesland und ca. 20 Ko entfernt vom Oberzentrum der Stadt Wilhelmshaven. Seit ca. 1900 führt Horumersiel die Zusatzbezeichnung Nordseebad. Horumersiel/ Schillig ist der Ferienhotspot an der Nordseeküste und erfreut sich jährlich an mehr Feriengästen zu allen Jahreszeiten und wirkt dabei nie wie ein übervölkertet Urlaubsort an der Adria. Die Wohnung befindet sich am Ortsrand von Horumersiel in der Nähe der Friesenhörn Nordsee Kliniken in einem gepflegten Ferienwohnungsapartmentanlage.Entfernungen:
Autobahn 15 km
Bus 0,4 km
Fernbahnhof 0 km
Zentrum 1,5 km
# Sonstiges
Weitere Informationen zu dieser tollen gepflegten Ferienwohnung erhalten Sie umgehend bei Nennung Ihrer vollständigen Anschrift und telefonischen Erreichbarkeit. Von Besuchen und dem Betreten des Grundstückes ohne unsere Genehmigung bitten wir abzusehen. Wir bitten um Ihr Verständnis.
# Energie
Letzte Modernisierung: 2018
Anbieter-Objekt-ID: VKV 2321
Rechtliche Angaben
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
Wir werden auf der Basis der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte tätig. Bei aller Sorgfalt können wir keine Haftung dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind, auch der Irrtum ist hier inbegriffen. Ein Maklervertrag kommt mit uns durch schriftliche Vereinbarung und nach den Regeln des Verbraucherwiderrufsrechtes zustande.
Alle durch uns zur Verfügung gestellten Dokumente sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und unterliegen der Vertraulichkeit. Gibt der Empfänger die vertraulichen Dokumente ohne unsere Zustimmung an Dritte weiter, ist er zur Zahlung der vereinbarten oder ortsüblichen Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft abschließt, ohne mit uns einen Maklervertrag eingegangen zu sein. Wir behalten uns die Geltendmachung weiterer Schadenersatzansprüche vor.
Ist ein Objekt bereits von anderer Seite dem Empfänger angeboten worden, ist er verpflichtet, uns dies innerhalb von drei Tagen ab Übergabe des Nachweises schriftlich mitzuteilen. Erfolgt diese Bekanntgabe nicht fristgemäß, ist der Kunde für sämtliche Aufwendungen, die durch die nicht rechtzeitige Bekanntgabe entstanden sind, schadenersatzpflichtig.
Unser Provisionsanspruch ist entstanden und fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung ein formgültiger Vertrag bezüglich des von uns nachgewiesenen Objekts zustande gekommen ist; die Mitursächlichkeit genügt. Auch durch den Anschluss eines gleichwertigen Geschäfts, das im Zusammenhang mit unserer Nachweis-bzw. Vermittlungstätigkeit zustande gekommen ist, entsteht ein Provisionsanspruch. In letzterem Fall ist uns der Kunde, bezüglich des Kauf- bzw. Mietpreises, auskunftspflichtig.
Der Kunde kann mit gegenüber dem entstandenen Provisionsanspruch nicht aufrechnen und auch keine Zurückbehaltungsrechte geltend machen, wenn eine aufrechenbare Forderung nicht bestritten oder nicht rechtkräftig festgestellt wurde.
Bei Vermittlung von Haus- und Grundeigentum ist vom Käufer bzw. Verkäufer der im Maklervertrag festgehaltene Provisionssatz des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns zu zahlen.
Bei der Vermietung von Wohnräumen ist vom Mieter bzw. Vermieter der im Maklervertrag festgehaltene Provisionssatz der Gundmiete inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns zu zahlen.
Sollte ein Mietverhältnis trotz erfolgter Übergabe des Mietvertrages nicht zustande kommen, wird eine Bearbeitungsgebühr von 117,81 € inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig.
Der Makler ist am Vertragsabschluss, am Entwurf sowie der Ausfertigung zu beteiligen. Der Makler ist uneingeschränkt berechtigt, provisionspflichtig für den anderen Vertragsteil tätig zu sein.
Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn aus wirtschaftlichen, rechtlichen oder sonstigen Erwägungen neben dem angebotenen Vertrag oder statt eines solchen ein anderer zustande kommt (z.B. Abschluss eines Kauf- oder Pachtvertrages, Abschluss eines Lizenz- oder Kooperationsvertrages anstelle eines Mietvertrages, Erwerb aus Vergleichs- oder Konkursmasse, Erwerb einer Unternehmensbeteiligung oder von Teilen des Unternehmens anstelle einer Vermietung oder eines Verkaufs des Gesamtobjektes).
Gerichtsstand und Erfüllungsort ist der Sitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist. Sollten eine oder mehrere Bestimmungen dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen dadurch nicht berührt. Die Parteien werden sich bemühen, die unwirksame oder undurchführbare Bestimmung durch eine solche zu ersetzen die der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung wirtschaftlich am nächsten kommt.
Angaben gemäß § 5 TMG:
Jens-Uwe Greis
Freier Sachverständiger für die Wertermittlung von Immobilien und Grundstücken
Immobilienmakler IHK gepr.
Immobilienverwalter IHK gepr.
Arnoldsdorfer Straße 1
26419 Schortens
Kontakt:
Telefon: 04421 9500010
Telefax: 04421 9500011
E-Mail: info@greis24.de
www.greis24.de
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE298409657
Aufsichtsbehörde:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de