- Wohnfläche 170 m²
- Zimmer 7
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 2.055 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1983
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das herrliche Einfamilienhaus in Bebra-Breitenbach aus dem Jahr 1982 verfügt über sieben Zimmer, eine Küche und zwei Badezimmer auf ca. 170 qm Wohnfläche, das Grundstück ist ca. 2055 qm groß. Drei Garagen und ein großer gepflegter Garten mit Gartenteich runden das Angebot ab. Beim Bau des Hauses wurde bei der Wahl der Materialien und der Ausführung großer Wert auf hohe Qualität gelegt. Das Gesamtanwesen befindet sich in einem äußerst liebevoll gepflegten Zustand.
# Ausstattung
Nicht nur die ruhige und sehr begehrte Lage in Bebra-Breitenbach, sondern auch das liebevoll angelegte Grundstück machen dieses Haus zu einem absoluten Wohntraum. Die hochwertige Klinkerbauweise und die gehobene Innenausstattung unterstreichen die Wertigkeit dieses Objektes. Das Haus verfügt über einen großen, einladenden Eingangsbereich . Durch die große Diele haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten im Erdgeschoß. Hier befinden sich das große Wohn- und Esszimmer mit der Küche sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, ein Kinderzimmer und ein Gäste WC. Der Kamin verleiht dem Wohnzimmer eine besonders gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit Ausblick in den herrlich angelegten Garten. Im Dachgeschoß befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Im Untergeschoß befinden sich die Hauswirtschafts- und Versorgungsräume. Drei Garagen lassen bei dieser einzigartigen Immobilie keine Wünsche offen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 2055 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Bebra liegt 14 km nordöstlich der Kreisstadt Bad Hersfeld. Sie setzt sich aus elf Ortsteilen und der Kernstadt mit insgesamt rund 15.400 Einwohnern zusammen.
Bis zu den nächsten Autobahnauffahrten der A4 (Ost-West-Verbindung) und der A7 (Nord-Süd-Verbindung) sind es etwa 12 km bzw. 30 km. Die Bundesstraßen B27 und B83 verlaufen direkt durch Bebra.
Die nächstgrößeren Städte sind gut über die Autobahn erreichbar. Die Entfernung beträgt nach Kassel ca. 65 km, nach Fulda ca. 54 km und nach Eisenach ca. 46 km. Über den nordhessischen Verkehrsverbund NVV erfolgt die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Bahnhof Kernstadt Bebra und Busverbindungen). In Bebra sind Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Senioren und Altenheime, Verwaltungen, Freibad sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden.
# Sonstiges
Hinweise: Wir, die Sparkasse Bad Hersfeld-Rotenburg, bieten Ihnen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Alle Angaben erfolgen im Namen unseres Verkäufers, insoweit ist eine eigene Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, zum Beispiel, wenn Sie sich mit uns, oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die Courtage von 3,57 % inkl. MwSt. zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken.
Kontakt: Mike Rimbach 06621 854724
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 164,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 19.02.2024
Gültig bis: 2034-02-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Letzte Modernisierung: 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 5025-002310
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Bad Hersfeld-Rotenburg
Vertretungsberechtigter: Reinhard Faulstich (Vorsitzender des Vorstandes) , Thomas Walkenhorst
Strasse: Dudenstr. 15
PLZ/Ort: D-36251 Bad Hersfeld
Telefon: 0 66 21 / 85-0
Fax: 0 66 21 / 85 47 99
E-Mail: ic@spk-hef.de
Homepage: www.spk-hef.de
Handelsregister: Amtsgericht Bad Hersfeld
Handelsregisternummer: HRA 870
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28, 60439 Frankfurt am Main
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE113056378
Hinweise Datenschutz: https://www.sparkassen.immo/sicherheit-und-datenschutz.html
Weiteres: Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: DE 114 104 159
Organträger: Landesbank Hessen-Thüringen
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt/Main, Ordnungsamt,
Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt/Main, Telefon: +49 69 75000
Sitz der Gesellschaft: MAIN TOWER, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Kontakt:
Telefon: +49 69 66777459
Telefax: +49 69 619078
info@sparkassen.immo
https://www.sparkassen.immo
Sie erreichen unseren Datenschutzbeauftragten unter:
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Telefon: +49 69 605092–0
datenschutz@sparkassen.immo
Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: Organträger Landesbank Hessen-Thüringen, DE 114 104 159
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt am Main, Telefon: 069-75000
Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt am Main
Zustellanschrift:
Strahlenbergerstraße 13, 63067 Offenbach am Main
Kontakt:
Telefon: 069 - 60 50 92 – 0,
Telefax: 069 - 61 90 78,
E-Mail: info@sparkassen.immo
Internet: https://www.sparkassen.immo
Sie erreichen unseren Datenschutzbeauftragten unter:
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Neue Mainzer Straße 52 - 58,
60311 Frankfurt am Main
Telefon: 069 - 60 50 92 – 0
E-Mail: datenschutz@sparkassen.immo
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden
gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB sowie Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag verpflichtet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH (Sparkassen-Immobilien) zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder zur Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) als Gegenleistung für die Zahlung des Maklerhonorars („Maklercourtage“) durch den Maklerkunden. Die Sparkassen-Immobilien wird durch den Maklervertrag zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag, d.h. ohne Ausschließlichkeit in der Beauftragung des Maklers, erfüllt die Sparkassen-Immobilien ihre allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Bestandes (Bestandsdatei) ausgerichtet ist, ohne hierbei eine Verpflichtung zu
werblichen Aktivitäten zu haben.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: Organträger Landesbank Hessen-Thüringen, DE 114 104 159
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt am Main, Telefon: +49 69-75000
Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Kontakt:
Telefon: +49 69 605092–0
Telefax: +49 69 619078
E-Mail: info@sparkassen.immo,
Internet: https://www.sparkassen.immo
3. Maklercourtage
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Sparkassen-Immobilien beginnt unverzüglich nach Abschluss des Maklervertrages mit der Erbringung der von ihr geschuldeten Dienstleistung. Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages) oder bis zum Wirksamwerden einer Kündigung des Maklervertrages erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus der
individuell geschlossenen Vereinbarung und den gesetzlichen Regelungen.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
7. Streitbeilegung in Verbrauchersachen (Verbrauchergesetz – VSBG)
Die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Entsprechend nimmt die Sparkassen-
