Bieterverfahren: Rohdiamant am Rande der Dahlener Heide - Mehrfamilienwohnhaus Karl-Haupt-Str. 9, Falkenhain, 04808 Lossatal
8.600 € VB
- Wohnfläche 335 m²
- Grundstücksfläche 489 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1890
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Keller
- Dachboden
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
**Lage:**
Falkenhain mit seinen aktuell 836 Einwohnern liegt am westlichen Rande der Dahlener Heide. Es ist im Nordosten des Landkreises Leipzig, ca. 35 km östlich von Leipzig, gelegen. Falkenhain ist seit 2012 ein Ortsteil bzw. der Verwaltungssitz der Gemeinde Lossatal. Im Dorf gibt es eine medizinische Grundversorgung sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Kindertagesstätte und Oberschule sind fußläufig vom Verkaufsobjekt erreichbar. Die Grundschule in Hohburg sowie das Gymnasium in Wurzen sind über eine sehr gute Busanbindung erreichbar. Rund um das Dorf laden Rad- und Wanderwege in die Dahlener Heide, auf den Schildberg oder in die Hohburger Berge ein. Außerdem verfügt Falkenhain über ein aktives Dorf- und Vereinsleben.
**Objektbeschreibung:**
Zum Verkauf steht ein leerstehendes 2,5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit Nebengelassen. Das 489 m² große Grundstück befindet sich in einem ungepflegten, stark verwilderten Zustand. Die aufstehenden Gebäude sind vollumfänglich kernsanierungsbedürftig. Teilweise sind die Zwischendecken bereits durchgebrochen, daher ist evtl. sogar der Abriss geboten. Alle Gebäude sind unberäumt und vermüllt.
Das Wohnhaus besteht aus 3 Wohneinheiten und ist unterkellert. Es wurde mit einer Schwerkraftheizung beheizt. Die Gebäudeausstattung ist sehr einfach und entspricht nicht heutigen Standards.
Die Grundstücksgrenze verläuft durch das Nebengebäude hindurch. Im Nebengebäude waren Stallungen untergebracht bzw. eine kleine Gesindewohnung im Obergeschoss, die mit Einzelöfen beheizt werden konnte. Am Nebengebäude wurden bereits Notsicherungsmaßnahmen vorgenommen.
Die Gebäude stehen nicht unter Denkmalschutz. Es besteht jedoch Umgebungsdenkmalschutz hinsichtlich Dorfkirche mit Pfarrhof und Rittergut, so dass sämtliche baulichen Veränderungen am Grundstück (z. B. Abbruch, Umnutzung, Fassadenanstrich, Dacheindeckung) einer denkmalschutzrechtlichen Genehmigung gem. § 12 Abs. 2 SächsDSchG bedürfen.
Das Objekt verfügt über eine Kleinkläranlage nach DIN 4261, Teil 1, deren Funktionalität nicht zugesichert werden kann. Eine Aufrüstung auf eine Kleinkläranlage nach DIN 4261, Teil 2, ist zwingend erforderlich, ggf. wird ein kompletter Neubau der Kleinkläranlage notwendig. Außerdem ist durch den neuen Eigentümer ein Entwässerungsantrag bei der Gemeinde Lossatal zu stellen.
Strom und Wasser liegen am Grundstück an. Für die Beschaffenheit der Leitungen kann keine Haftung übernommen werden, ggf. müssen auch hier die Anschlüsse auf Kosten des Käufers erneuert werden.
**Flurstücksnummer:** 558/11
**Gemarkung**: Falkenhain
**Grundstücksgröße:** 489 m²
**zulässige Bebauung:** Innenbereich nach § 34 BauGB (kein Bebauungsplangebiet, kein rechtskräftiger Flächennutzungsplan)
**Erschließung:** Strom und Wasser liegen an, Kleinkläranlage DIN 4261, Teil 1
**Wohnfläche:** 335 m²
**Nutzfläche:** 280 m²
**Rechtsverhältnisse:**
Eigentümer: Freistaat Sachsen als Alleineigentümer
Nutzungsverhältnisse: keine (Leerstand seit 2002)
Einnahmen p.a.: keine
Lasten / Beschränkungen: keine
Grundpfandrechte: lastenfrei
**Bemerkungen/Hinweise:**
Baujahr, Nutz- und Wohnflächenangaben sind geschätzt.
Innenbesichtigungen sind aufgrund des schlechten baulichen Zustandes nicht möglich.
Energieausweis entfällt (Ausnahmetatbestand: Abriss)
**Kaufpreis:**
Der Verkauf erfolgt freibleibend zum höchsten Gebot.
**Mindestgebot: 8.600 EUR**
**Gebotsende: 14.06.2024**
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Alle aktuellen Immobilienangebote finden Sie unter www.immobilien.sachsen.de.
Bei dem in der Anzeige angegebenen Preis handelt es sich um einen Mindestkaufpreis. Das ZFM fordert mit seinen Immobilienofferten die Interessenten unverbindlich zur Abgabe eines bezifferten schriftlichen, zusatz- und bedingungsfreien Kaufpreisgebots auf. Ein entsprechendes Formblatt für Ihr Preisgebot finden Sie unter www.immobilien.sachsen.de auf der Unterseite „Wichtige Informationen“
Es handelt sich dabei um kein förmliches Bieterverfahren. Insofern behält sich das ZFM die Entscheidung vor:
• wann eine Immobilie an welchen Bieter zu welchen Konditionen veräußert wird,
• gegebenenfalls auch nicht frist- und formgerechte Angebote zu berücksichtigen
• jederzeit Nachverhandlungen mit den Bietern zu führen,
• Nachgebotsrunden unter den Bietern zu führen und
• bis zum notariellen Abschluss des Kaufvertrages die Ausschreibung zurückzunehmen oder die Immobilie an einen anderen Bieter zu veräußern.
Aus diesem Verfahren, insbesondere aus der Nichtberücksichtigung von Angeboten, können keine Ansprüche der Bieter abgeleitet werden.
Der Verkauf der Immobilien erfolgt provisionsfrei direkt vom Freistaat Sachsen, vertreten durch das ZFM. Für Verkäufe, die aufgrund der Eigeninitiative eines Maklers geschehen, besteht kein Provisionsanspruch gegenüber dem ZFM.
Alle mit der Angebotsabgabe und dem Erwerb verbundenen Kosten trägt – sofern nichts Anderes im Kaufvertrag vereinbart wird – der Käufer. Dies betrifft insbesondere Vermessungskosten, Notarkosten, Grundbuchkosten, Gebühren und Steuern. Der Freistaat Sachsen hat für die Verkaufsimmobilien keine Gebäudeversicherungen abgeschlossen. Der Verkauf der Immobilien findet daher unversichert statt. Das ZFM wird über die Bieter und Erwerber sowie deren Angebote ohne deren ausdrückliche Zustimmung grundsätzlich keine Auskünfte erteilen.
Mit der Abgabe eines Kaufpreisgebotes bestätigt der Bieter die Kenntnis dieser allgemeinen Informationen.
Sämtliche Angaben auf den Vermarktungsplattformen des Freistaates Sachsen, den Exposés und Katalogen des Staatsbetriebes Sächsisches Immobilien- und Baumanagement, Geschäftsbereich Zentrales Flächenmanagement (ZFM) sind unverbindlich. Der Inhalt ist nach bestem Wissen und Gewissen und nach dem bei jeweiligem Redaktionsschluss vorliegendem Sachstand recherchiert. Alle Angaben unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglichen Änderung. Eine Haftung des Freistaates Sachsen in Bezug auf die Angaben in Exposés und Katalogen ist ausgeschlossen. Sämtliche Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff. Bürgerliches Gesetzbuch. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.
Rechtliche Angaben
Sämtliche Angaben auf den Vermarktungsplattformen des Freistaates Sachsen, den Exposés und Katalogen des Staatsbetriebes Sächsisches Immobilien- und Baumanagement, Geschäftsbereich Zentrales Flächenmanagement (ZFM) sind unverbindlich. Der Inhalt ist nach bestem Wissen und Gewissen und nach dem bei jeweiligem Redaktionsschluss vorliegendem Sachstand recherchiert. Alle Angaben unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglichen Änderung. Eine Haftung des Freistaates Sachsen in Bezug auf die Angaben in Exposés und Katalogen ist ausgeschlossen. Sämtliche Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff. Bürgerliches Gesetzbuch. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.
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• wann eine Immobilie an welchen Bieter zu welchen Konditionen veräußert wird,
• gegebenenfalls auch nicht frist- und formgerechte Angebote zu berücksichtigen
• jederzeit Nachverhandlungen mit den Bietern zu führen,
• Nachgebotsrunden unter den Bietern zu führen und
• bis zum notariellen Abschluss des Kaufvertrages die Ausschreibung zurückzunehmen oder die Immobilie an einen anderen Bieter zu veräußern.
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