Bieterverfahren: Familienfreundlicher Bungalow in Hanau-Mittelbuchen

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großer Bungalow in ruhiger Lage von Hanau-Mittelbuchen. Das Haus bietet auf zwei Ebenen insgesamt fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC mit Dusche. Natürlich darf die Einbauküche nicht fehlen. Sie gehört ebenso wie auch alle Möbel dazu und ist bereits im Preis enthalten. Die Wohnfläche beträgt 202,28 m², das Grundstück umfasst 338 m².

Der Bungalow zeichnet sich durch seine solide Bauweise und die gepflegte Ausstattung aus. Die Böden sind mit Fliesen und Teppichboden belegt. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, der an kalten Tagen für eine wohlige Atmosphäre sorgt.

Neben der Garage bietet ein Keller und ein Abstellraum ausreichend Stauraum. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Der Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet ausreichend Platz für Grillabende und Sonnenbäder.

Die Lage des Bungalows ist ideal für Familien, da sich Schulen und Kindergärten in der Nähe befinden. Auch Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut und schnell erreichbar.

Insgesamt bietet der Bungalow ein angenehmes und komfortables Wohnambiente in ruhiger Lage von Hanau.

# Ausstattung
++ Große Einbauküche
++ Möbliert
++ Gartennutzung
++ Offener Kamin
++ Doppelverglaste Fenster aus 2014
++ Massive Garage
++ Ruhige jedoch sehr zentrale Lage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 338 m²

# Lagebeschreibung
Der Bungalow befindet sich in Hanau Mittelbuchen. Durch seine gute Lage ist die Innenstadt Hanau in nur 15 Minuten erreichbar. Direkt im Ort ist ein Netto, den Sie mit dem Auto in 5 und zu Fuß in 15 Minuten erreichen. Durch die Busverbindungen in Mittelbuchen gibt es eine gute Anbindung an den ÖPNV durch den das ganze Rhein-Main-Gebiet gut erreicht werden kann. In Hanau selbst finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Restaurants, Sportmöglichkeiten, kulturelle Angebote und vieles mehr. In dem Forum Hanau gibt es für alle Einkaufsmöglichkeiten ein großes Angebot.

Die folgenden Orte sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar:
Schöneck - 8 Minuten
Bruchköbel - 10 Minuten
Niederdorfelden - 10 Minuten
Maintal - 13 Minuten

Die Autobahn A66 ist in 10 Minuten erreichbar und die Autobahn A45 in 15 Minuten.

Hanau selbst liegt im Main-Kinzig-Kreis im hessischen Regierungsbezirk Darmstadt. Sie zählt hinsichtlich der Bevölkerungszahl zu den sechstgrößten Städten und ist die größte kreisangehörige Stadt Hessens. Zudem ist Hanau eines der zehn hessischen Oberzentren und besitzt einen Sonderstatus im Main-Kinzig-Kreis. Die Stadt liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets an der Mündung der Kinzig in den Main und ist Teil des Ballungsraums Frankfurt, der sich im Regionalverband Frankfurt Rhein Main organisiert hat.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 249,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 18.04.2024
Gültig bis: 17.04.2034
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2024 - 141