Bezugsfreies Einfamilienhaus mit vielen Extras in idyllischer Süd-Hanglage in Kloster Lehnin
395.000 €
- Wohnfläche 166,75 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 692 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 2008
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und seinen einladenden Charakter. Der großzügige, liebevoll angelegte Garten mit gepflasterter Terrasse in Südausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Dank des Doppelcarports parken Sie bequem direkt vor der Haustür.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste WC sowie ein modernes Duschbad mit Wanne, WC und Bidet. Eine moderne Einbauküche und ein geräumiges Wohnzimmer mit bodentiefer Verglasung schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die Haustechnik findet im Hauswirtschaftsraum Platz. Ein weiteres Zimmer, welches als Schlaf- / Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, rundet das üppige Platzangebot ab.
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein großes Zimmer mit vorgelagertem Balkon, welches im Bedarfsfall geteilt werden kann um so ein zusätzliches Zimmer zu separieren. Ein tagesbelichtetes Duschbad nebst WC ist im Obergeschoss ebenfalls vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme mittels Fußbodenheizung im gesamten Haus.
Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei und bietet mit ihrem durchdachten Grundriss sowie der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung im Obergeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint modernen Komfort mit einem gepflegten Ambiente und einer idyllischen Umgebung. Ideal für Familien oder Paare, die ein stilvolles Zuhause mit Extras suchen und die Vorzüge des Wohnens im Grünen genießen möchten.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Sofort
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 692 m²
# Lagebeschreibung
Kloster Lehnin, im Herzen der Mark Brandenburg gelegen, ist eine wald- und seenreiche Gemeinde. Ihr markantes Wahrzeichen ist das im Jahr 1180 gegründete Kloster Lehnin, das zugleich das älteste Zisterzienserkloster der Mark Brandenburg ist.
Gelegen vor den Toren Berlins, zwischen Havelland und Fläming, bietet die Landschaft grüne Wiesen, weite Flure, Felder, dichte Wälder und wunderschöne Seen. Diese Vielfalt an natürlicher Schönheit bildet den Hintergrund für ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Natur- als auch Kulturliebhaber ansprechen.
In 1,5 Kilometer Entfernung befindet sich der Ortskern mit Einkauf, Schulcampus, Rehaklinik und dem Kloster.
Binnen 20 Fahrminuten erreichen Sie mit dem PkW die Autobahnauffahrt zur A2 - Lehnin die im weiteren Verlauf zum südwestlichen Berliner-Ring der A10 führt.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Natur und dennoch gut angebunden an das städtische Leben. Mit einer guten Infrastruktur und nahen Einkaufsmöglichkeiten bietet die Lage sowohl Ruhe als auch Komfort.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 79,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 26.03.2024
Gültig bis: 2034-03-26
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 273530
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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»die gesetzlichen Anforderungen zum Datenschutz,
»die Grundsätze der IT-Sicherheit zum derzeitigen Stand der Technik in Anlehnung an den IT-Grundschutz nach BSI sowie ISO 27000,
» » der Prüfbericht TR00969.
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Online-Streitbeilegungsplattform und Verbraucherstreitbeilegung
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