Bezugsfreies Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, naturnah mit viel Wohn- und Gestaltungsfläche - 37170 Uslar OT Schönhagen

* Zum Kauf angeboten wird ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Im Haupthaus befinden sich im Erdgeschoss 3 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse; im Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad und Balkon; im Kellergeschoss: großer Partyraum mit Sauna, Vorratsraum, Waschraum und Heizungsraum; 2 Garagen, 1 Carport und Garten. Die Einliegerwohnung verfügt über ein Schlaf-/Wohnzimmer, 1 Zimmer mit Möglichkeit für Küchenanschlüsse und ein Bad
* helle, freundliche und einladende Wohnatmosphäre
* weiter Ausblick auf die umliegenden Wälder und den Sollingturm
* großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer
* Küche mit Einbauküche (2021) und Terrassenzugang
* innenliegendes Bad mit ebenerdiger Dusche (2019, EG)
* innenliegendes Bad mit Dusche (2020, OG)
* Öl-Zentral-Heizung (1983) für Wärme und Warmwasser
* 2-fach-verglaste Kunststoff-Fenster in Holzoptik (1985)
* Bodenbelag: Parkett, Vinyl (2020), Kork, Dielen, Fliesen
* Holz-Innentüren
* Holztreppe
* Dachboden mit Werkstatt und Wurstekammer (mit Lehmputz ausgekleidet); Dachboden und Spitzboden als Stauraum
* Fachwerk-Konstruktion
* Dacheindeckung (ca. 1970 Jahre): Tonziegel; Flachdach in 2020 erneuert
* Fassadendämmung; Straßenseite mit Riemchen verkleidet; Gartenseite mit Rauhputz
* überwiegend Außenjalousien
* Solaranlage (1987); Fotovoltaikanlage (2011): mtl. Einnahme ca. 110,- €
* vollunterkellert: großer Partyraum (2005, ehem. Schwimmbadbereich) mit Bullerjan und separatem Ausgang, Sauna mit Dusche (ca. 1980), WC (2005), Vorratsraum, Waschraum, Heizungsraum mit Öltanklager
* 3 große Terrasse gen Nordosten (KG, EG: ca. 100 m²; OG)
* 2 Garagen und 1 großer Carport (6 x 8 m) mit Wasser- und Stromversorgung
* angelegter Garten mit Obstbaumbestand und separatem Zugang
* Energiebedarfsausweiskennzahl: 227 kWh/(m²\*a); Energieklasse G

Einliegerwohnung (EG)

* Schlafzimmer mit Terrassenausgang
* Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche (2005), behindertengerecht