Bezugsfrei! Modernes Stadtwohnen-Hochwertig ausgestattete Wohnung mit Blick auf den Gleisdreieckpark

# Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Lagen Berlins, eingebettet im Herzen der Hauptstadt, thront ein modernes Wohngebäude, dessen Architektur zeitlose Eleganz ausstrahlt. Dieses Bauwerk, errichtet im Jahr 2015, bietet eine erstklassige Wohnatmosphäre inmitten der pulsierenden Hauptstadt.

Die angebotene Wohnung, welche im 5. OG liegt und per Aufzug erreicht werden kann, besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 94,1 Quadratmetern, verteilt auf drei Zimmer. Ein wahres Highlight sind die beiden Balkone, von denen einer einen idyllischen Blick auf den benachbarten Gleisdreieckpark gewährt. Das Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, inklusive einer Badewanne und einer erfrischenden Regendusche.

Die Raumaufteilung ist durchdacht: Neben dem Hauptschlafzimmer und einem weiteren Zimmer bietet die Wohnung ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft ein offenes und einladendes Ambiente, perfekt für gesellige Zusammenkünfte und entspannte Stunden.

Die Immobilie präsentiert sich in einem exzellenten Zustand und zeugt von einer erstklassigen Pflege. Eine bereits vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert.

Für zusätzlichen Komfort steht ein Fahrstuhl zur Verfügung, der einen barrierefreien Zugang zur Wohnung gewährleistet. Ein Kellerraum bietet weiteren Platz für persönliche Gegenstände.

Des Weiteren besteht die Option, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben, welcher einem eine lästige und zeitintensive Parkplatzsuche erspart.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Wohnungssuchende, die urbanes Wohnen in Kombination mit Komfort und Eleganz schätzen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im begehrten Bezirk Tempelhof-Schöneberg, der für seine lebendige Atmosphäre und die perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und grüner Umgebung geschätzt wird. Direkt angrenzend befindet sich der beliebte Gleisdreieckpark, eine grüne Oase inmitten des städtischen Trubels. Hier können Bewohner Entspannung in der Natur finden, sportlichen Aktivitäten nachgehen oder einfach nur die Ruhe genießen.

Die Lage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die U-Bahn-Station Gleisdreieck ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Stadt. Auch die Nähe zum Potsdamer Platz und dem Kulturforum Berlin macht die Lage zu einem attraktiven Wohnort für Kultur- und Kunstliebhaber.

Neben der urbanen Vielfalt bietet die Umgebung eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars, die für jeden Geschmack und jedes Budget etwas zu bieten haben. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Flottwellstraße zu einem idealen Wohnort für Familien macht.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 67 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 15.05.4
Gültig bis: 3.5.25
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2120173