Bezugsfertiges freistehendes Einfamilienhaus mit Garage, Erkelenz

Beschreibung:
Bezugsbereites Einfamilienhaus in Erkelenz-Lövenich.
Zum Verkauf steht ein bezugsbereites Einfamilienhaus in Erkelenz Lövenich nebst Garage, überdachter Terrasse und einem großzügigen Garten rund ums Haus.

Erdgeschoss:
Durch die Haustür gelangen Sie in die Diele des Hauses, an die unmittelbar an der Haustür ein Gäste-WC belegen ist.
Straßenseitig befinden sich zwei abgetrennte Räume (Wohn- und Esszimmer), die durch eine doppelflügelige Schiebetür zu einem großen Raum verbunden werden können. Von hier aus gelangen Sie über ein bodentiefes Fenster auf eine gemütliche Sonnenterrasse.
Zudem befinden sich im Erdgeschoss eine Küche, ein Treppenaufgang in das Obergeschoss sowie ein Treppenabgang in das Kellergeschoss.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich straßenseitig zwei Schlafzimmer, von denen eins über einen begehbaren Kleiderschrank und einen unmittelbar angrenzenden Balkon verfügt.
Oberhalb des Hauseinganges finden Sie ein Badezimmer mit Dusche (niedrige Duschtasse), WC und Handwaschbecken.
Des Weiteren bietet das Obergeschoss einen weiteren Raum, der beispielsweise als Büro oder Home-Office-Arbeitsplatz genutzt werden kann.

Dachgeschoss und Keller:
Das Dachgeschoss wurde bislang nicht ausgebaut, bietet jedoch Ausbaupotential.
Das Kellergeschoss bietet Ihnen reichlich Stauraum. Zudem finden Sie hier den Heizungsraum sowie eine Waschküche, die Platz für Waschmaschine, Trockner u. ä. bietet.

Außenanlagen:
Zu dem Objekt gehört eine abschließbare Garage, in der nicht nur Ihr PKW sondern auch weitere Utensilien genügend Platz finden, bspw. Rasenmäher, Gartenmöbel u. ä.). Die Zufahrt ist von der Garage bis zur Straße voll gepflastert.
Weiter befindet sich straßenseitig die bereits genannte gemütliche Terrasse. Damit Sie selbst bei Niederschlag nicht darauf verzichten müssen, draußen zu sitzen, befindet sich an der rückwärtigen Gebäudeseite eine weitere Terrasse, die sogar komplett überdacht ist.
Der übrige Teil des Grundstückes ist als Rasen- und Gartenfläche angelegt.

Lage:
Das hier angebotene Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Erkelenz-Lövenich. Lövenich befindet sich zwischen Baal (Hückelhoven) und Katzem (Erkelenz) und verfügt über eine Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Bäcker sowie einen Edekamarkt. Diverse weiterführende Schulen sowie ärztliche Einrichtungen sind sowohl im etwa 7 km entfernten Erkelenz als auch im 8 km entfernten Hückelhoven zu erreichen. Auch Einkaufsmöglichkeiten werden hier geboten. So stehen Ihnen ein Aldi, ein Rewe, ein Lidl, ein Drogeriemarkt und verschiedene andere Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Verkehrstechnisch ist die Ortschaft Lövenich durch das öffentliche Verkehrsnetz gut angebunden. Die Landesstraße L117 verläuft durch Lövenich und führt in wenigen Fahrminuten auf die Autobahn A46 (Heinsberg-Düsseldorf). Durch die kurze Entfernung zu den Städten Erkelenz und Hückelhoven, stehen Ihnen zahlreiche Freizeitangebote wie Kino, Bowlingcenter sowie ein Familien- und Spaßbad zur Verfügung. Zahlreiche Straßencafés und Restaurants laden zu Besuchen ein.