Bezugsfertig - Energieeffizienzhaus 40 direkt am Landschaftsschutzgebiet

# Objektbeschreibung
Wir haben für Sie in der Straße Wulfsdorfer Weg 143 in HH-Volksdorf, auf einem schönen Baugrundstück von ca. 932 m² in grüner von Natur umgebender Lage den Neubau von 4 modernen Architekten-Stadthäusern als Energieeffizienzhaus 40 umgesetzt.

# Ausstattung
Exklusive Architektur mit vielen bodentiefen Fenstern. Bäder mit gefliester Dusche oder superflacher Duschtasse, einer großzügigen Badewanne und einem Gäste-WC. Zudem besticht der helle Wohn-und Essbereich mit vielen Fenstern und einer lichten Deckenhöhe von 2,70 m im EG . Modernste Haustechnik mit einer Luftwärmepumpe neuester Generation und einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung inkl. Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie eine hochwertige Sanitärausstattung sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Zudem verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage entsprechend der energetischen Berechnung.
Zukunftsweisende Bauweise als Energieeffizienzhaus 40 in massiver Kalksandsteinbauweise. Dadurch entstehen sehr geringe Heiz-und Warmwasserkosten.
Das noch nicht verkaufte Haus Nr. 3 ist über den Standard hinaus mit einer erweiterten Elektroausstattung, den gesamten Malerarbeiten sowie einem Rollrasen im Gartenbereich ausgestattet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: Erstbezug

Kaufpreis pro m²: 6.026,00 €

Grundstücksfläche: ca. 309,50 m²

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Volksdorf im Nord-Osten gelegen, ist wenn man so möchte die ländliche Seite der Hansestadt. Volksdorf ist ein Paradies für Naturliebhaber. Der Stadtteil ist mit seinen knapp 21.000 Einwohner das größte Dorf der sogenannten Walddörfer. An der Grenze zu Schleswig-Holstein gelegen, bietet der Stadtteil viel Grün, weite Wiesen, dichte Wälder und damit zahlreiche Möglichkeiten die Natur zu genießen. Auch der schöne Volksdorfer Ortskern mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Banken, Schulen, Kindergärten sowie den beliebten Wochenmarkt zeichnet diesen beliebten Hamburger Stadtteil aus. Zudem ist die Umgebung ist durch viele neue und auch ältere Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Die U-Bahn Station Buchenkamp erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten.
Bitte überzeugen Sie sich hiervon bei einer unserer offenen Besichtigungen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 25 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: WUW0003-[14106]