Bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung zur Miete – Mit Balkon und Fußbodenheizung in Top-Lage

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung, die mit ihrem offenen und einladenden Wohnraum ein ideales Zuhause für Alleinstehende, Paare oder kleine Familien darstellt.

Im Zentrum steht das geräumige Wohnzimmer mit einer modernen, offenen Küche, die nahtlos zu einem einladenden Balkon führt – der perfekte Ort für entspannte Abende oder sonnige Morgen. Die stilvolle Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten.

Das gemütliche Schlafzimmer bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon und dient als friedliche Rückzugsoase. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum und ein stilvolles Badezimmer, das Modernität mit Komfort verbindet.

Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung und einem Lüftungssystem ausgestattet, was ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über garantiert. Hochwertige Bodenbeläge aus Vinyl und Fliesen unterstreichen das elegante Ambiente.

Zur Wohnung gehört ein praktischer Außenstellplatz, der bequemes Parken direkt am Gebäude ermöglicht. Weitere abschließbare Abstellboxen bieten außerhalb des Gebäudes zusätzlichen Stauraum.

Mit einer Kaltmiete von 690€ pro Monat – inklusive 615€ Grundmiete, 50€ für die Küche und 25€ für den Stellplatz – bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und geschmackvollem Design in bevorzugter Lage. Ein echtes Traumzuhause wartet auf Sie!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €
Hinweis zur Kaution: 2070€

# Lagebeschreibung
Erleben Sie das idyllische Wohnen in Kehl-Bodersweier, einem charmanten und ruhigen Ortsteil, der ländliches Flair mit hervorragender Anbindung vereint. Diese Adresse, eingebettet in die malerische Landschaft des Rheintals, schafft eine friedvolle Wohnatmosphäre – ideal für alle, die Entspannung in der Natur suchen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Kehl, die mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Bildungseinrichtungen lockt. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist das Pendeln in benachbarte Städte ebenso mühelos wie spontane Ausflüge in die Region. Dieser Standort bietet somit das perfekte Gleichgewicht für ein erfülltes und ausgeglichenes Leben.Entfernungen:
Flughafen 27,4 km
Fernbahnhof 4,7 km
Bus 0,3 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 14,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Ausstellungsdatum: 21.12.2022
Gültig bis: 20.12.2032
Baujahr: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MWF0524KEH2