Beverstedt // Gepflegter Bungalow mit 3 Garagen für Ihr Hobby

# Objektbeschreibung
Dieser entzückende Bungalow am Feldrande Beverstedts, wurde im Jahre 1985 erbaut.
Mit einer Grundstücksfläche von über 1200m² und einer Nutzwohnfläche von etwa 200m², überzeugt diese Immobilie mit einer einzigartigen Vielfalt.
Der Bungalow bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 120m² und verspricht durch seine klassische Architektur und der einladenden Ausstrahlung, sowohl Eleganz als auch Komfort.
Beim Betreten des Anwesens werden Sie von einem geräumigen Wohn- und Essbereich empfangen, der reichlich Platz für geselliges Beisammensein oder ruhige Entspannung bietet. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs schafft eine luftige Atmosphäre und lässt viel Tageslicht herein, was den Raum hell und einladend macht.
Die Küche wurde geschmackvoll eingerichtet und verfügt über zeitgemäße Geräte, um das Kochen zu einem angenehmen Erlebnis zu gestalten. Sie bietet genügend Raum, um den Kochkünsten freien Lauf zu lassen und ist zugleich praktisch und funktional gestaltet. Von der Küche ist der direkte Zugang zum Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel oder anderen Dingen gewährt.
Die Immobilie verfügt außerdem über ein Schlafzimmer, was genügend Platz für erholsamen Schlaf und Ruhe nach einem langen Tag bietet, einem weiteren Zimmer, welches sich als Gästezimmer, Büro, Kinderzimmer oder sonstigem eignet und einem kleinen aber geräumigen Raum, der auf etliche Weise genutzt werden kann.
Zusätzlich verfügt das Haus über ein schönes Badezimmer, das mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet ist und einem kleinen, aber feinen Gäste-WC.
Ein gepflegter Außenbereich ergänzt das Anwesen, ideal für gemütliche Stunden im Freien, Grillabende oder einfach nur zum Entspannen unter freiem Himmel. Der Garten bietet Raum für Gartenarbeit und ist ein Ort, an dem man die Natur in vollen Zügen genießen kann.
Von hier aus sind auch der Heiz- und Öllagerraum zu erreichen.
Zu guter Letzt wird der Bungalow mit einer großzügigen Auffahrt samt Carport, einer PKW-Garage und einer Wohnmobil-Garage (Höhe 4,30 m Innenmaß) mit hinter liegender Bastel-Garage abgerundet, was dem gesamten Anwesen eine imposante Erscheinung verleiht und den Blick auf das Grundstück beeindruckend gestaltet und Sie hier Ihrem Hobby frönen können

Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.

# Ausstattung
- Öl-Heizung 2004
- Fußbodenheizung
- Kaminofen mit Wasservorlage im WZ
- Fenster zur Straße Kunststoff 2020
- elektrische Rollläden/Beschattung
- EBK (die Einbauküche kann nach Absprache verbleiben oder wird rausgenommen)
- Gäste-WC (noch nicht komplett fertig gestellt)
- Garage für Wohnmobil
- Bastel-Garage
- Werkstatt
- Pkw Garage und Carport

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1235 m²
Nutzfläche: ca. 120 m²

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie liegt in der schönen Gemeinde Beverstedt, im Landkreis Cuxhaven.
Die Gemeinde hat ca. 4000 Einwohner mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Beverstedt ist eine regionale Einkaufsstadt für die umligenden kleineren Orte mit überraschenden Angeboten, wie Einkaufsmärkte, Banken, Ärzten, Restaurants und weitere zum Alltag dazugehörigen Dienstleistungsstätten.
Der Ort liegt mitten in einer grünen, herrlichen Natur und lädt zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Nur ca. 25 km entfernt liegt die Seestadt Bremerhaven, die in grade mal 30 Minuten mit dem Auto und nur 15 Minuten mit dem Zug zu erreichen ist.

# Sonstiges
Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Frau Nicole Wollenberg 0471-30942191 oder n.wollenbergpolzin-gezer.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 148.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-05-23
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 706