Beste Aussicht auf 2 Ebenen

# Objektbeschreibung
Unsere Offerte beinhaltet ein traumhaftes Angebot mit einer ebenso traumhaften Aussicht auf den Bodensee und das Alpenvorland.

Genießen Sie den Luxus dieser Erlebnis - Immobilie mit einer großzügig gehaltenen Raumaufteilung:

Die Wohnung wird entweder über das Treppenhaus oder über den Fahrstuhl von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss erschlossen. Selbstredend sind sämtliche Sicherheitsvorkehrungen durch individualisierte Zutrittskontrolle erfolgt. Von der Diele gelangen Sie über den Essbereich in das großzügig angelegte, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Gleichzeitig beginnt hier der Austritt zum Balkon, welcher über dem gesamten Anwesen thront und einen fantastischen Ausblick sowie eine wahre Oase der Ruhe verschafft. Genießen Sie fernab jeglichen Trubels Ihr privates Refugium.

Auf dieser Ebene befindet sich ein (Gast-) Schlafzimmer, sowie ein dazugehöriges Duschbad, welches von diesem Zimmer aus bequem erreichbar ist.

Zurück im Wohnzimmer gelangt man über eine Treppe in die Maisonette, welche mit Wohnzimmer, voluminösem Schlaf - und integriertem Badezimmer den Loftcharakter dieser einzigarten Suite unterstreicht. Auch hier gelangt man in den oberen Balkon, der mit einer fantastischen Aussicht über den - in südlicher Richtung gelegenen - Bodensee und bei gutem Wetter bis hinein in die Alpen belohnt.

Lassen Sie sich verzaubern von dem Charme, den unsere Wohnung sofort beim Betreten vermittelt.

Die Fahrzeuge bringen Sie bequem in der hauseigenen Tiefgarage unter und können von dort aus direkt in Ihr eigenes Refugium gelangen.

# Ausstattung
Unsere Wohnung ist mit allen erdenklichen Komfortmerkmalen ausgestattet:
Vom Fahrstuhl direkt aus der Tiefgarage in die Wohnung zu gelangen gehört zu den Luxusmerkmalen dieser herrlichen Wohnung.

Der aufwendig installierte Kamin im Wohnzimmer oder das Gast - WC und Duschbad im Obergeschoss bis hin zur praktischen Fahrzeugunterbringung in der hauseigenen Tiefgarage sind nur einige der weiteren Ausstattungsbeispiele, welche an dieser Stelle genannt sein dürfen.

Die Einbauküche im modernen Stil verbleibt bei Kauf in der Wohnung.

Die Wohnung wurde zuletzt vom Eigentümer selbst bewohnt und ist vorbehaltlich Änderungswünschen sofort bezugsfertig. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 16 Wohneinheiten, welche sich in 2 ungefähr gleich großen Häusern, seitlich versetzt befinden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: vollständig renoviert

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 1,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Makrolage:
Überlingen liegt am Nordufer des Bodensee und umfasst etwa 59 km²; dort leben etwa 23 000 Einwohner. Überlingen ist über den Autobahnzubringer B 31 neu an die A 81 in Richtung Stuttgart oder Schaffhausen (Schweiz) angeschlossen. Die Entfernung zum Bodensee Airport in Friedrichshafen beträgt ca. 25 km, nach Lindau zur A 96 nach München ca. 50 km.

Mikrolage:
Der Gebäudekomplex mit der Wohnung im Ortsteil Aufkirch liegt sehr ruhig in einer grünen Umgebung. In nur wenigen Minuten erreicht man die historische Altstadt und die Seepromenade.
Die komplette und vollständige Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, Schulen, Kindergärten, aber auch alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, und anderes, sind auf kurzen schnellen Wegen erreichbar. Ebenso das gastronomische und kulturelle Angebot der Stadt Überlingen.Entfernungen:
Autobahn 2 km
Zentrum 6 km

# Sonstiges
Die Hausgemeinschaft ist sehr harmonisch.
Das Haus ist sehr gut unterhalten und bewirtschaftet. Durch die gute laufende Pflege befindet es sich in einem zeitgemäß sehr guten Zustand.
Besichtigungen können jederzeit kurzfristig vereinbart werden. Vor Kauf ist ein Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung erforderlich.

Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Angaben in diesem Exposé keine Haftung übernehmen können, weil wir diese direkt vom Eigentümer übernommen haben. Das Exposé ersetzt keine individuelle Prüfung des Kaufinteressenten. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten. Im Falle der erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Courtage i. H. v. 4,76 % aus dem notariellen Kaufpreis zu erheben.

Anbieter-Objekt-ID: 352