Besonderes Zweifamilienhaus mit viel Platz in Rietberg
488.000 €
- Wohnfläche 165 m²
- Zimmer 7
- Grundstücksfläche 1.509 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1978
- Provision Mit Provision
- Gäste-WC
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses geräumige Wohnhaus mit großzügigem Grundstück in zentraler Lage von Neuenkirchen präsentieren zu können. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie der Dorfkern mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die in massivbauweise errichtete Immobilie bietet Ihnen im Erdgeschoss einen großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin und direktem Blick über die Terrasse in den Garten. Über die Diele im Eingangsbereich erreichen Sie die Küche, das zeitlos geflieste Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist optional als zweite Wohnung zu nutzen und ist derzeit in Praxisräume aufgeteilt. Die weitere Ausstattung der unterkellerten Immobilie umfasst Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, eine Gas-Brennwerttherme aus 2007 mit Solarthermie und Photovoltaik aus 2012, sowie zwei Garagen mit 6 weiteren Ställplätzen.
# Ausstattung
- Kamin (bei Inbetriebnahme ist die Umrüstung auf die aktuellen Vorschriften notwendig)
- Fußboden- und Radiatorenheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus unterschiedlichen Baujahren
- Fliesen-, Laminat,- PVC- und Teppichböden
- Einbauküche
- 2 Bäder im EG
- Große Terrasse
- 2 Garagen und 6 PKW-Stellplätze
- Eigener Brunnen für Gartenbewässerung
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1509 m²
Nutzfläche: ca. 148 m²
# Sonstiges
Baujahr: 1978
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 146,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 146,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 15.08.2022
Gültig bis: 14.08.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 22551
Rechtliche Angaben
Geno24 Immobilien
Geno Immobilien GmbH
Friedrich-Ebert-Str. 60
33330 Gütersloh
Telefon: +49 (0) 52 41 234 88-0
Fax: +49 (0) 52 41 234 88-10
E-Mail: info@geno-24.de
Internet: www.geno-24.de
Inhaltlich Verantwortliche gemäß § 55 Abs. 2 RStV:
Heike Winter
Marcus Scharpenberg
Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung:
Kreisverwaltung GT
Herzebrocker Str. 140
33334 Gütersloh
Rechtsform:
Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Sitz:
Gütersloh
Registergericht:
Amtsgericht Gütersloh
USt-IdNr.:
DE 126 797 052
Geschäftsführer/in:
Heike Winter
Marcus Scharpenberg
Registernummer:
HRB 2405
Haftungshinweis
Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.
Datenschutz
Wir, die Geno Immobilien GmbH nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst und halten uns strikt an die Regeln der Datenschutzgesetze. Personenbezogene Daten werden auf dieser Webseite nur im technisch notwendigen Umfang erhoben. In keinem Fall werden die erhobenen Daten verkauft oder aus anderen Gründen an Dritte weitergegeben.
Die nachfolgende Erklärung gibt Ihnen einen Überblick darüber, wie wir diesen Schutz gewährleisten und welche Art von Daten zu welchem Zweck erhoben werden.
Datenverarbeitung auf dieser Internetseite
Unser Hoster erhebt und speichert automatisch in seinen Server Log Files Informationen, die Ihr Browser an uns übermittelt. Dies sind:
- Browsertyp/ -version
- verwendetes Betriebssystem
- Referrer URL (die zuvor besuchte Seite)
- Hostname des zugreifenden Rechners (IP Adresse)
- Uhrzeit der Serveranfrage.
Diese Daten sind für unseren Hoster nicht bestimmten Personen zu zuordnen. Eine Zusammenführung dieser Daten mit anderen Datenquellen wird nicht vorgenommen, die Daten werden zudem nach einer statistischen Auswertung gelöscht.
Cookies
Die Internetseiten verwenden an mehreren Stellen so genannte Cookies. Sie dienen dazu, unser Angebot nutzerfreundlicher, effektiver und sicherer zu machen. Cookies sind kleine Textdateien, die auf Ihrem Rechner abgelegt werden und die Ihr Browser speichert. Die meisten der von uns verwendeten Cookies sind so genannte „Session-Cookies“. Sie werden nach Ende Ihres Besuchs automatisch gelöscht. Cookies richten auf Ihrem Rechner keinen Schaden an und enthalten keine Viren.
Auskunftsrecht
Sie haben jederzeit das Recht auf Auskunft über die bezüglich Ihrer Person gespeicherten Daten, deren Herkunft und Empfänger sowie den Zweck der Speicherung.
Weitere Informationen
Ihr Vertrauen ist uns wichtig. Daher möchten wir Ihnen jederzeit Rede und Antwort bezüglich der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten stehen. Wenn Sie Fragen haben, die Ihnen diese Datenschutzerklärung nicht beantworten konnte oder wenn Sie zu einem Punkt weitergehende Informationen wünschen, wenden Sie sich bitte jederzeit an info@geno-24.de.
