Besonderes Haus für Pflanzenliebhaber zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese exquisite Villa mit einzigartigem Gewächshausflair, die im charmanten Trossingen zum Verkauf steht.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.435 m² steht dieses beeindruckende Anwesen, das ursprünglich 1972 erbaut und 2004 um einen Anbau erweitert wurde. Sie bietet eine unvergleichliche Kombination aus Eleganz und naturverbundenem Wohnen.

Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 162,24 m², die sich auf drei Etagen mit insgesamt acht Zimmern verteilt.

In wunderschönem Bauhaus-Stil präsentiert sich diese Immobilie mit einem ganz besonderen Wohnkonzept und vielen Möglichkeiten. Großzügige, helle und offene Räume verbinden Wohnen mit viel Tageslicht zu jeder Tageszeit.

Das durchdachte Raumkonzept schafft eine einladende Atmosphäre für Familien und Pflanzenliebhaber.

Der Vorteil eines Hauses mit integriertem Gewächshaus ist nicht nur die Frische der Pflanzen, sondern auch die Möglichkeit, das ganze Jahr über Pflanzen anzubauen. In den kühleren Monaten profitieren die Bewohner von der gespeicherten Wärme und können auch im Winter frische Kräuter oder Salate genießen.

Ein Highlight ist die integrierte Sauna, die zu jeder Jahreszeit für Entspannung und Wohlbefinden sorgt.

Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und die drei Garagen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Morgens kann der Tag auf der großen Terrasse mit viel Sonne beim gemeinsamen Familienfrühstück im Freien beginnen. Darüber hinaus lädt das Grundstück mit seinen Ecken und Nischen dazu ein, jeden Tag neu zu entdecken und sich verschiedene Plätze zum Wohlfühlen zu schaffen und das Leben drinnen und draußen in vollen Zügen zu genießen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot nicht entgehen. Verwirklichen Sie Ihren Traum von einer stilvollen Villa mit Gewächshaus-Charme in Trossingen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1435 m²

# Lagebeschreibung
Die elegante Villa liegt in der charmanten Stadt Trossingen im Herzen des idyllischen Baden-Württemberg. Trossingen ist bekannt für seine reiche Musiktradition und bietet eine harmonische Kombination aus kulturellem Angebot und naturnahem Wohngefühl. Die Stadt liegt verkehrsgünstig mit schnellen Verbindungen in die umliegenden Städte und bietet gleichzeitig ein ruhiges und gehobenes Wohnumfeld.

Die Villa liegt in einer begehrten Wohngegend, die sich durch gepflegte Grundstücke und eine naturnahe Umgebung auszeichnet. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Für Familien ist durch das hervorragende Bildungsangebot von Kindergärten und Schulen bestens gesorgt. Darüber hinaus bietet die Nähe zur Trossinger Innenstadt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten.

Durch die gute Anbindung an das Straßennetz sind sowohl die Schwäbische Alb als auch der Bodensee in kurzer Zeit erreichbar, was ausgedehnte Ausflüge in die Natur besonders attraktiv macht. All diese Faktoren machen die Lage der Villa nicht nur zu einem idealen Ort für komfortables Wohnen, sondern auch zu einer langfristigen Kapitalanlage in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 244.2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 25.02.2025
Gültig bis: 2035-02-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 15306